招租公告

1、招租条件

本项目拟对外公开招租的莆田平海湾海上风电场F区B区块开放式养殖项目招租经有关部门批准进行公开招租，项目业主为莆田市秀屿区毓秀经济开发集团有限公司，委托的招租代理单位为福建立信招投标管理有限公司。

2、项目概况和招租范围

2.1项目地点：莆田市秀屿区南日岛南侧海域；

2.2招租内容：莆田平海湾海上风电场F区B区块的海域用海面积2005.2亩，所有产权人为莆田市秀屿区毓秀经济开发集团有限公司；

2.3海域使用权用途：1）：渔业用海/开放式养殖用海底播鲍鱼，承租人不得转让、外包、不得作为其他经济目的，如发现终止合同；

2）本次海域招租所使用的电等其他相关费用均由承租人承担。

2.4租赁要求:

2.4.1渔业用海/开放式养殖用海底播鲍鱼作业等安全责任由承租人自行负责。

2.4.2承租人的部分货物金额必须按招租人的要求入账招租人的集团公司，入账金额由招租人具体安排。 

2.4.3租赁期间，若招租人因项目建设需要或政府政策性原因等，需要使用该海域时有权无条件无偿收回相应出租的海域，承租人不得提出任何赔偿等要求，并在接到招租人通知后2个月内向招租人交回所租赁的海域，承租人已支付的租金按实结算，经招租人确认后，无息退还承租人的履约保证金及其已付但尚未使用的租金。

2.4.4承租人在租赁期间应按国家相关规定合理合法经营，否则由此产生的一切经济及法律责任均由承租人承担。租赁期间，因不可预见因素，导致承租人生产经营所发生的一切损失均由承租人承担。

2.4.5承租人在租赁期间必须遵守国家法律法规，否则所产生的一切后果由承租人自行承担。

2.5租赁期限：5年(起租时间以书面通知的实际交付之日起算）。

2.6租金及缴纳方式：起租价为每亩人民币98元/年*亩（含税），共2005.2亩，即年租金总价为人民币196510元（含税），最终以最高报价为中标价。第一年租金以中标价为基数收取，从第二年起每年租金以上一年为基数递增5%，以此类推。本项目采取先付款后使用的招租原则。承租人按年度交纳租金，首年租金在合同签订之前5个工作日内汇入招租人指定账户，并提交履约保证金后，方可签订合同，逾期签订视为放弃，并没收投标交易保证金，其余4年度的租金在上一年度的最后一个月的最后10日内交纳下个年度租金，招租人将租金发票全额开具给承租人。逾期交付租金的按日租金0.5%收取违约金，租金逾期支付超过一个月，视为承租人违约，招租人有权终止租赁合同，所有损失均由承租人承担。

2.7履约保证金缴纳方式：履约保证金按五年度租金总金额的10%收取，承租人在与招租人签订租赁合同之前5个工作日内应向招租人缴纳，并以转账形式汇入招租人指定账户内或以银行保函方式提交，方可签订租赁合同；若第二年度至第五年度的租金未按规定期限交纳或延期交纳的，招租人有权终止合同并清场，且缴纳的履约保证金不予以返还。租赁合同期满后，履约保证金七日内返还承租人（履约保证金不计利息），承租人所投入设施设备在期满后15日内清场，逾期未清场。视为承租人放弃，并由招租人全权处理，承租人不得有异议。

3、承租人资格要求及审查办法

3.1承租人须为有效期内的独立法人企业、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人等合法的承租人（资信良好，无不良行为或黑名单）。

3.2承租人必须提供具有合法有效的营业执照复印件、税务登记证复印件、代码证复印件（已实行三证合一的提供营业执照副本复印件，以提供复印件加盖公章为准），承租人为自然人的应提供本人身份证原件及复印件签名并按手印。

3.3 承租人应具备相关法律法规、行政规章条例中规定的参加招标活动应当具备的条件。

4、招租文件的获取

4.1招租人自2025年1月6日起在莆田市公共资源交易中心（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/）网上发布招租信息，承租人可登录网站自行下载招租文件。

4.2书面招租文件与网上下载的招租文件不一致的，以莆田市公共资源交易中心网下载的为准。

4.3开标前招租人不与承租人接触，承租人在阅读招租文件、踏勘项目现场中若存在疑问（包括认为招租文件中存在限制公平竞争的倾向性条款等问题），可直接采用书面形式向招租人提出疑问。

5.评标办法

      本招租项目采用的评标办法：最高报价中标法。

6.投标交易保证金的递交

6.1本招租项目的投标交易保证金为贰万元整（20000元），承租人以现金方式现场缴纳，未中标者当场退还，中标者在签订租赁合同后退还。

7.投标文件的递交

7.1投标报价文件递交的截止时间(投标截止时间)：2025 年 1月16 日08时 30分，提交地点为：秀屿区行政服务中心二层开标室（秀屿区人民政府办公楼司法楼）。

7.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招租人不予受理。

备注：请各承租人认真阅读招租文件及合同条款。

8.联系方式

招租人：莆田市秀屿区毓秀经济开发集团有限公司                            招租代理人：福建立信招投标管理有限公司 

联系人： 谢先生                                   联系人： 小陈                

电话/传真： 15659598761                                   电话/传真：0594-2290239