仙游县鲤南海亭花园A区安置房设计变更公告
莆田市建设工程设计变更备案表
| 工程概况 | 项目名称 | 仙游县鲤南海亭花园A区安置房 | 建设单位 | 仙游县城南新区房地产开发有限公司 |
| 施工单位 | 福建省中木建设集团有限公司 | 监理单位 | 福建省京闽工程顾问有限公司 | |
| 设计单位 | 北京中建建筑设计院有限公司 | 合同造价(元) | 290732313.00 | |
| 设计变更申请 | 1、拟设计变更类别 | 非小规模工程累计增加造价比例3%-5%（ ），或累计增加造价200--500万元（ √ ）。 | ||
| 2、拟设计变更内容 | 一、变更及签证 （一）因原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的，造价增加下浮后265274元： ①地下室消防水泵房增设一部疏散楼梯，增加楼梯块料铺砖和栏杆防护，造价增加下浮后为11952元。 ②7#楼一层便利店墙体移位增加砌体、抹灰、涂料等工程量，造价增加下浮后为446元。③工程联系单20240608：4#、6#、7#楼屋面电梯机房平面图布局电气专业与建筑专业不一致，按建筑专业施工，电气专业对应调整增加相关工程量造价，造价增加下浮后为219961元。 ④工程联系单20250612：1#2#3#楼一层因排水管原因架空层标高由-0.3米改成+0.0米，增加土方回填，造价增加下浮后为3644元。 ⑤根据工程联系单20251026：地下室车位之间三处矩形门洞增设特级防火卷帘，造价增加下浮后为29271元。 （二）因政策调整、规划变更、征地拆迁等原因导致需要调建设方案的，造价增加下浮后197272元： ①工程联系单20250612：电力部门及建设单位要求，7#楼公共配电室、住宅配电室、开闭所、充电桩预留配电室、电视机房、电信机房、消防控制室、垃圾集散间增加天棚腻子涂料面层，造价增加下浮后为38005元。 ②工程联系单20250612：关于7#楼西南侧室外地面比海亭路低1.35米，根据电力部门要求需增加台阶和排水沟，造价增加下浮后为75533元。 ③工程联系单20250612：根据自来水公司要求及出于饮水安全角度考虑，原设计生活供水采用生活水箱及变频泵须改为无负压供水设备，造价减少下浮后为-115171元。 ④工程联系单20251026：应自来水公司要求市政给水接驳点位置改在3#楼西北角，增加给水管道工程量，造价增加下浮后为82083元。 ⑤工程联系单20251026：因原设计在1#楼西北方向与之接驳的市政雨水管网管径太小，接驳点需改在3#东北方向，增加室外雨水排水管道工程量，造价增加下浮后为96725元。 ⑥工程联系单20251026：电力部门要求增加配电室门窗雨披工程量，造价增加下浮后为20097元。 | |||
| 3、拟设计变更理由 | ①因自然灾害等不可抗力造成项目条件发生重大变化的；（ ） ②因资源、水文地质、工程地质、考古及调查、勘察等情况有重大变化，需要调整建设方案的；（ ） ③原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的；（ √ ） ④因政策调整、规划变更、征地拆迁等原因导致需要调建设方案的。（ √ ） | |||
| 4、预估的造价变更 | 本次变更及签证：（一）因原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的，造价增加下浮后265274元；（二）因政策调整、规划变更、征地拆迁等原因导致需要调建设方案的，造价增加下浮后197272元； 增项：0元 甩项：0元 本次变更合计下浮后：265274+197272=462546元 ，占合同价的0.159%。 第一次变更公示为1675755元，占合同价的0.576%； 第二次变更公示为1456643元 ，占合同价的0.501%，三次变更累计1675755+1456643+462546=3594944元，累计变更占合同价的1.236%。 | |||
| 5、其他附件材料 | 1、工程预算书、变更备案预算汇总表及工程量计算式；2、设计变更修改通知单；3、工程联系单、工程签证单。 | |||
| 6、项目建设及参建单位意见 | 项目建设单位:仙游县城南新区房地产开发有限公司 | 项目施工单位:福建省中木建设集团有限公司 | ||
| 项目设计单位:北京中建建筑设计院有限公司 | 项目监理单位:福建省京闽工程顾问有限公司 | |||
| 备案部门意见 | 行政主管部门意见:(公章) | 行政监督部门意见:(公章) | ||
| 2026年03月31日 | 2026年03月31日 | |||
| 注：本表格一式六份（计算机打印，表格中栏目不够填写时可另附纸说明） | ||||