莆田市城厢区沟头片区城市更新建设项目、龙德井片区危旧房改造项目设计变更公告
莆田市建设工程设计变更备案表
| 工程概况 | 项目名称 | 莆田市城厢区沟头片区城市更新建设项目、龙德井片区危旧房改造项目 | 建设单位 | 莆田市城厢区城乡建设投资有限公司 |
| 施工单位 | 中建国际工程有限公司 | 监理单位 | 浙江工程建设管理有限公司、福建远创工程项目管理有限公司、福建建发工程咨询有限责任公司 | |
| 设计单位 | 中国建筑西南设计研究院有限公司 | 合同造价(元) | 6022000000.00 | |
| 设计变更申请 | 1、拟设计变更类别 | 一类:累计增加造价达到合同价 10%或金额 800 万元以上的。 | ||
| 2、拟设计变更内容 | 一、现场签证（预估增加造价约：314.82万元，以财政审核为准） 1、破除龙德井地块四及小学，沟头地块二、三、四、五、七地下未处理旧基础并外运（预估增加造价约：147.88万元）； 2、因延寿路左幅K0+494.942~K0+705部分房屋及商铺无法拆迁，为确保行人安全及满足周边居民出行需求，于延寿路左幅红线外增建人行道（预估增加造价约：12.99万元）； 3、增补龙德井、沟头片区路灯变压器高压电缆接入施工（预估增加造价约：29.12万元）； 4、移植龙脊山公园红线内绿植果树及迁移坟墓（预估增加造价约：42.27万元）； 5、龙德井新建道路红线外局部增建机动车道及人行道（预估增加造价约：33.87万元） 6、为解决鑫焱新世纪大厦积水问题，新增龙德井路等路段排水设施（预估增加造价约：21万元）； 7、因拆迁影响，调整沟四路与旧路及市场出口顺接（预估增加造价约：12.81万元）； 8、增建沟头旭日广场与旧桥间连接铺装及挡墙（预估增加造价约7.07万元）； 9、为保障学校开学，临时硬化龙德井路与文献西路接驳口（预估增加造价约：7.81万元）； 二、设计变更 1、政府文件(或纪要、备忘录)作出书面要求进行变更的内容（预估增加造价约：1874.65万元，以财政审核为准） 1.1、根据莆城教函(2023)45号及区城投下发的《关于协调优化龙德井小学相关问题的函》文件要求对小学地下停车场与地上教学区分隔，对门禁系统、电梯、大门、栏杆、围墙、岗亭及部分配电设备、线路进行局部变更调整（预估增加造价约：14.32万元）； 1.2、根据莆城教函(2023)45号文、莆田市城厢区龙德井片区危旧房改造项目指挥部《关于研究城厢区龙德井片区城市更新建设项目配建学校有关问题的备忘录》（2023年12月15日）文件、《城厢区沟头片区项目改造指挥部会议纪要》（2023年12月14日）文件要求，针对日常教学需求，对龙德井小学、龙德井幼儿园，沟头规划学校，沟头地块二、地块六的幼儿园卫生洁具、网络系统、监控系统、教学一体机、空调系统、照明系统、给排水等进行变更调整（预估增加造价约：1120.88万元）； 1.3、根据莆田市城厢区教育局莆城函{2025}16号，为满足教学龙德井地块四幼儿园变更西侧人员通道摆闸、消控室监控显示屏、消控室录像机及存储硬盘、幼儿园室内智能化管线及机房系统、明确一体机参数（预估增加造价约：158.18万元）； 1.4、根据莆田市城厢区沟头片区改造项目指挥部{2024}1号会议纪要，沟头地块二、三东侧场地因拆迁问题，对图纸进行调整东侧围挡、绿化及地下管线（预估增加造价：-24.91万元）； 1.5根据2024年4月8日莆田市城厢区人民政府会议纪要《关于区属国企项目建设相关问题的备忘录》（附件一）以及2024年4月10日莆田市城厢区城乡建设投资集团有限公司函件《关于龙德井、沟头防护绿地改生态停车场变更的函》（附件二）的要求，对上述沟头、龙德井区域防护绿地变更设计为生态停车场（预估增加造价约：85.8万元）； 1.6根据莆田市人民政府办公室{2023}77号会议纪要《关于研究市第一医院相关建设项目有关问题的纪要》，对市第一医院旧院区与龙德井安置地块三交界位置的原有石砌挡墙、围墙（南起医院南大门入口北至救护车停车区）进行重建（预估增加造价约：517.55万元）； 1.7根据莆退役军人局函{2024}13号文件，对烈士陵园北面靠市第一医院一侧的龙德井高边坡建设安全防护设施（预估增加造价约：2.83万元）； 1.8、根据莆田市公安局城厢分局交警大队建设函，为规避右转车辆与直行摩托车路线交叉冲突，建议部分路口增设右转车辆灯。路口灯组不足时，可利用背向辅助灯或延寿路与学园南街交叉路口红线范围外灯组作为正面右转灯使用。根据文件要求，三个路口车行灯组总数不变，位置做调整，管线总数不变（预估增加造价约：0万元）； 2.结算按实计量的增量变更（预估增加造价约2396.34万元，具体金额以财政审核为准） 2.1、兰溪街排涝通道H型钢支护及梳干井抽水，H型钢支护增加使用时间及疏干井的抽水台班，预算暂估结算按实调整（预估增加造价约：216.38万元）； 2.2、沟头、龙德井桩基工程、支护工程及抗浮锚杆、基坑抽水台班等工程部分工程量预算暂估工程量计入，与实际工程量存在偏差（预估增加造价约：1625.34万元）； 2.3、龙德井地块一、二、四学校、沟头地块二、按设计及地勘文件要求对基础地基不良地质进行C15换填，换填部位及换填深度因实际现场地质与勘察、设计存在一定偏差，根据按照实际发生工程量进行计量（预估龙德井片区增加造价约：-115.1万元，预估沟头片区增加造价约：63.3万元。合计预估增加造价约：-51.8万元）； 2.4龙德井地块一至地块四、党建+邻里中心，沟头地块一至地块八、规划学校建筑平面图中主楼周边散水硬化宽度与铺装做法宽度矛盾，调整设计绿化内散水施工宽度（预估增加造价约45.61万元）； 2.5室外暗沟主体做法与景观做法暗沟深度矛盾，明确龙德井地块一至地块四、党建+邻里中心，沟头地块二、四、五、六、七、八、规划学校，暗沟深度做法按照实际覆土深度调整，根据图纸设计最浅深度计量（预估增加造价约：560.81万元）； 3、为满足施工质量和安全的变更（同意变更，但造价取设计变更前后做法较低者进行计量，具体金额以财政审核为准） 3.1沟头片区房建设计为满足施工质量和安全进行的变更 3.1.1、沟头片区地块二、三、六规划学校栏杆错漏补充的变更 3.1.2、沟头片区图纸部分设计不明确变更 3.1.3、沟头片区相关建设标准调整的变更 3.1.4、沟头片区规划学校明确相关建设标准的变更 3.1.5、沟头片区规划学校图纸部分位置图纸不明确变更 3.1.6、沟头片区满足使用及物业管理需求的变更 3.1.7、沟头片区地块二、六幼儿园相关问题的变更 3.1.8、沟头片区明确室外景观绿化设计元素的变更 3.2.9、沟头片区生活水泵房设计调整 3.2龙德井片区房建设计为满足施工质量和安全进行的变更 3.2.1、龙德井片区地块四幼儿园部分做法调整变更 3.2.2、明确龙德井小学设计图纸内的相关建设标准的变更 3.2.3、龙德井片区部分方案设计问题的调整 3.2.4、龙德井片区明确设计图纸内的相关建设标准 3.2.5、为满足使用功能需求及物业管理需求的相关调整 3.2.6、龙德井片区室外景观绿化设计元素调整 3.2.7、龙德井片区生活水泵房设计调整 3.3龙德井及沟头片区市政设计为满足施工质量和安全进行的变更； 3.3.1、道路交叉口信号灯变更 3.3.2、市政人行道地砖尺寸及排版变更 3.3.3、龙德井连廊钢柱高度的变更 3.3.4、与南门酒店交接位置取消人行道的变更； 3.3.5、沟四路电信管道位置调整的变更； 3.3.6、龙德井路电信管道位置调整的变更； 3.3.7、龙德井路南段道路线形调整的变更； 3.3.8、市政通信井盖调整的变更： 3.3.9、市政交通通信井调整的变更： 3.3.10、龙德井路（口腔医院段）方案调整的变更： 3.3.11、沟五路左幅拆迁影响道路线形调整的变更： | |||
| 3、拟设计变更理由 | 1.因资源、水文地质、工程地质、考古及调查、勘察等情况有重大变化，需要调整建设方案的； 2.原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的。 3.上级主管部门或监管部门检查、领导调研视察提出要求的，或各级政府（含区城建项目指挥部）文件或纪要等作出要求的。 | |||
| 4、预估的造价变更 | 现场签证314.82万元、有政府文件（或纪要、备忘录）作出书面要求进行的变更1874.65万元、按实计量结算的变更2396.34万元、为满足施工质量安全进行的变更本次同意变更，但造价取设计变更前后做法较低者进行计量，具体金额以财政审核为准。 | |||
| 5、其他附件材料 | 1、工作联系单；2、修改设计通知单；3、预算书；4、计算式 | |||
| 6、项目建设及参建单位意见 | 项目建设单位:莆田市城厢区城乡建设投资有限公司 | 项目施工单位:中建国际工程有限公司 | ||
| 项目设计单位:中国建筑西南设计研究院有限公司 | 项目监理单位:浙江工程建设管理有限公司、福建远创工程项目管理有限公司、福建建发工程咨询有限责任公司 | |||
| 备案部门意见 | 行政主管部门意见:(公章) | 行政监督部门意见:(公章) | ||
| 2026年02月06日 | 2026年02月06日 | |||
| 注：本表格一式六份（计算机打印，表格中栏目不够填写时可另附纸说明） | ||||
附件下载：
3.1.2（沟头片区部分位置图纸设计不明确的事宜）.pdf 2-9现场签证预算书.pdf 1沟头老旧桩基破除预算.pdf 3.1.9（沟头片区生活水泵房(水箱间)部分做法调整事宜）.pdf 2.4龙德井散水联系函及变更单.pdf 3.1.1、沟头片区地块二、三、六规划学校栏杆错漏补充的变更.pdf 3.2.5为满足使用功能需求及物业管理需求的相关调整.pdf 1龙德井老旧桩基破除预算书.pdf 3.2.1龙德井片区地块四幼儿园部分做法调整变更.pdf 02龙德井片区现场旧基础破除外运签证.pdf 3.1.8、沟头片区明确室外景观绿化设计元素的变更预算书.pdf 龙德井小学、龙德井幼儿园，沟头规划学校，沟头地块二、地块六的幼儿园局部变更调整.pdf 3.2.2明确龙德井小学设计图纸内的相关建设标准的变更.pdf 龙德井小学、龙德井幼儿园局部变更调整.pdf 3.3沟头市政变更工作联系单修改通知单.pdf 2.4龙德井暗沟预算书.pdf 3.1.6、沟头片区满足使用及物业管理需求的变更预算书.pdf 2.1溪街排涝通道H型钢支护及梳干井抽水预算书.pdf 2.5沟头暗沟联系函及变更单.pdf 2.2龙德井片区基础工程按实结算预算书.pdf 3.1.9、沟头片区生活水泵房设计调整预算书.pdf 3.3沟头市政变更预算书.pdf 3.1.5、沟头片区规划学校图纸部分位置图纸不明确变更预算书.pdf 2.5沟头散水预算书.pdf 3.2.7龙德井片区生活水泵房设计调整.pdf 2.5龙德井暗沟联系函及变更单.pdf 优化龙德井小学局部变更调整.pdf 1沟头片区老旧桩基破除现场签证单.pdf 沟头、龙德井区域防护绿地变更设计为生态停车场预算书.pdf 3.2.4龙德井片区明确设计图纸内的相关建设标准.pdf 2.2沟头片区基础工程按实结算签证单.pdf 3.2.3龙德井片区部分方案设计问题的调整.pdf 沟头地块二、三调整东侧围挡、绿化及地下管线预算书.pdf 3.1.2、沟头片区图纸部分设计不明确变更预算书.pdf 2.4沟头散水联系函及变更单.pdf 3.1.3（沟头片区明确相关建设标准的事宜）.pdf 3.1.4（沟头片区规划学校明确相关建设标准的事宜）.pdf 龙德井地块四幼儿园局部调整预算书.pdf 医院挡墙新建工程的事宜预算书.pdf 2.1溪街排涝通道H型钢支护及梳干井抽水签证单.pdf 沟头地块二、三调整东侧围挡、绿化及地下管线.pdf 3.1.8（明确沟头片区安置地块一至八、规划学校室外景观绿化设计）.pdf 3.1.7（沟头片区地块二、六幼儿园相关问题的事宜）.pdf 龙德井高边坡建设安全防护设施预算书.pdf 3.1.6（沟头片区满足使用功能及后期物业管理需求的事宜）.pdf 2.3龙德井片区淤泥换填工程按实结算联系函及签证单.pdf 3.1.4、沟头片区规划学校明确相关建设标准的变更.pdf 2.3龙德井淤泥换填预算书.pdf 2-9沟头市政现场签证单.pdf 3.1.5（沟头片区规划学校部分位置图纸设计不明确的事宜）.pdf 龙德井高边坡建设安全防护设施.pdf 莆田市城厢区建设工程设计变更审批表.pdf 沟头、龙德井区域防护绿地变更设计为生态停车场.pdf 3.1.7、沟头片区地块二、六幼儿园相关问题的变更预算书.pdf 3.1.1（沟头片区地块二、三、六、规划学校栏杆错漏补充的事宜）.pdf 2.4龙德井散水预算书.pdf 2.2龙德井片区基础工程按实结算签证单.pdf 沟头信号灯灯组调整.pdf 3.1.3、沟头片区相关建设标准调整的变更预算书.pdf 2.5沟头暗沟预算书.pdf 2.3沟头地块二、三淤泥换填预算书.pdf 3.2.6龙德井片区室外景观绿化设计元素调整.pdf 优化龙德井小学局部变更调整预算书.pdf 2.2沟头片区基础工程按实结算预算书.pdf 龙德井地块四幼儿园局部调整.pdf 医院挡墙新建工程的事宜.pdf 沟头规划学校，沟头地块二、地块六的幼儿园局部变更调整.pdf