荔城区新度镇下横山棚改项目设计变更公告
莆田市建设工程设计变更备案表
| 工程概况 | 项目名称 | 荔城区新度镇下横山棚改项目 | 建设单位 | 莆田市荔城区新泰经济开发有限公司 |
| 施工单位 | 福建省华旭园林工程有限公司 | 监理单位 | 中管建科（福建）工程管理集团有限公司， | |
| 设计单位 | 福州市规划设计研究院集团有限公司 | 合同造价(元) | 89612491.00 | |
| 设计变更申请 | 1、拟设计变更类别 | 三类：达到合同价3%-5%（含5%）或金额200万-500万元（含500万元）的。 | ||
| 2、拟设计变更内容 | （一）桩基现场签证。项目原设计基础采用钻孔灌注桩。根据设计图纸要求：桩端持力层为碎块状强风化凝灰岩，桩端进入持力层≥2m，设计有效桩长为14-31米；根据本项目财审后的工程量清单编制说明：灌注桩成孔深度按地勘点位进入持力层 2m 计入，实际桩长不同按实调整(不含进入持力层深度)；根据现场试打桩记录“1-5#桩有效桩长29.65米、2-61#桩有效桩长32.4米、D-44#桩有效桩长25.65米”，上述现场试打桩情况充分反映本项目各个区域的桩基础持力层的地质地层埋置深度存在较大差异，因此各根桩的实际施工有效桩长不同，而工程量清单的桩长工程量汇总是按照区域平均桩长计算，就导致了实际施工桩长工程量汇总与工程量清单的桩长工程量汇总存在差异；施工单位按照经参建各方确认的试打桩记录的施工方式和打桩标准进行施工，其实际施工的基础灌注桩有效桩长工程量汇总增加1071.35米。 （二）设计变更 1.基坑外止水变更事项。基坑土方开挖施工至③淤泥质土层时出现地下水自基坑底部上涌现象，继续开挖后发现③淤泥质土夹粉砂，呈流塑状，透水性强，地下涌水量大并伴有大量流沙现象，按原设计方案进行降水并增加大功率水泵同时降水，未见明显降水效果，且降水过程已造成北边农田及护坡出现明显下沉，存在较大的安全隐患；经对场地周边调查：场地北侧河道中的水位高程约4.0m、河道底高程约1.3m，东侧池塘水位高程约为7.2m、池塘底高程约为4.5m，且水量补给丰富。参建各方经现场勘查讨论后达成共识：必须对基坑外进行加强止水变更设计，以防止基坑开挖时出现涌水涌土、流沙等引起坑底隆起失稳和基坑坍塌，确保地下室底板结构安全；以及防止周边建筑物出现墙体开裂、下沉和农田出现失陷、护坡下沉等，确保后期施工安全；并防止外围水渗入对地下室外墙钢筋混凝土腐蚀的不利影响，确保地下室结构安全。经设计单位审核核算增项设计超强三轴水泥搅拌桩形成闭合止水帷幕。 2.外墙变更。项目原设计外墙采用蒸压加气混凝土砌块，其强度较低且气孔易被渗水，导致建筑物渗漏、耐久性差，竣工后墙体存在开裂和外墙渗漏的风险较大，后期维护的难度和成本均较大；为更好保障外墙体结构安全和便于后期维护及降低维护成本，蒸压加气混凝土砌块变更为淤泥多孔保温砖。 3.排水优化变更。根据自来水现场勘察，节约自来水立户造价，需对给排水进行局部优化设计， | |||
| 3、拟设计变更理由 | （一）桩基现场签证。项目原设计基础采用钻孔灌注桩。根据设计图纸要求：桩端持力层为碎块状强风化凝灰岩，桩端进入持力层≥2m，设计有效桩长为14-31米；根据本项目财审后的工程量清单编制说明：灌注桩成孔深度按地勘点位进入持力层 2m 计入，实际桩长不同按实调整(不含进入持力层深度)；根据现场试打桩记录“1-5#桩有效桩长29.65米、2-61#桩有效桩长32.4米、D-44#桩有效桩长25.65米”，上述现场试打桩情况充分反映本项目各个区域的桩基础持力层的地质地层埋置深度存在较大差异，因此各根桩的实际施工有效桩长不同，而工程量清单的桩长工程量汇总是按照区域平均桩长计算，就导致了实际施工桩长工程量汇总与工程量清单的桩长工程量汇总存在差异；施工单位按照经参建各方确认的试打桩记录的施工方式和打桩标准进行施工，其实际施工的基础灌注桩有效桩长工程量汇总增加1071.35米。 （二）设计变更 1.基坑外止水变更事项。基坑土方开挖施工至③淤泥质土层时出现地下水自基坑底部上涌现象，继续开挖后发现③淤泥质土夹粉砂，呈流塑状，透水性强，地下涌水量大并伴有大量流沙现象，按原设计方案进行降水并增加大功率水泵同时降水，未见明显降水效果，且降水过程已造成北边农田及护坡出现明显下沉，存在较大的安全隐患；经对场地周边调查：场地北侧河道中的水位高程约4.0m、河道底高程约1.3m，东侧池塘水位高程约为7.2m、池塘底高程约为4.5m，且水量补给丰富。参建各方经现场勘查讨论后达成共识：必须对基坑外进行加强止水变更设计，以防止基坑开挖时出现涌水涌土、流沙等引起坑底隆起失稳和基坑坍塌，确保地下室底板结构安全；以及防止周边建筑物出现墙体开裂、下沉和农田出现失陷、护坡下沉等，确保后期施工安全；并防止外围水渗入对地下室外墙钢筋混凝土腐蚀的不利影响，确保地下室结构安全。经设计单位审核核算增项设计超强三轴水泥搅拌桩形成闭合止水帷幕。 2.外墙变更。项目原设计外墙采用蒸压加气混凝土砌块，其强度较低且气孔易被渗水，导致建筑物渗漏、耐久性差，竣工后墙体存在开裂和外墙渗漏的风险较大，后期维护的难度和成本均较大；为更好保障外墙体结构安全和便于后期维护及降低维护成本，蒸压加气混凝土砌块变更为淤泥多孔保温砖。 3.排水优化变更。根据自来水现场勘察，节约自来水立户造价，需对给排水进行局部优化设计， | |||
| 4、预估的造价变更 | 1.实际施工的有效桩长汇总与经财审后预算编制的有效桩长汇总比较实际增加有效桩长工程量1071.35米，预估增加造价919612元（下浮后）。 2.增加变更设计超强三轴水泥搅拌桩施工，形成闭合止水帷幕（详变更设计图纸），预估增加造价1829526元（下浮后）。 3.墙体蒸压加气混凝土砌块变更为淤泥多孔保温砖（详变更设计图纸），预估增加造价254560元（下浮后）。 4.根据自来水现场勘察，节约自来水立户造价，需对给排水进行局部优化设计（详变更设计图纸），预估增加造价98381元（下浮后）。 以上合计预估增加造价约3102079元，约占合同造价3.46%。 | |||
| 5、其他附件材料 | 1、工程联系单 2、工程签证单 3、设计变更图纸 4、工程预算书 | |||
| 6、项目建设及参建单位意见 | 项目建设单位:莆田市荔城区新泰经济开发有限公司 | 项目施工单位:福建省华旭园林工程有限公司 | ||
| 项目设计单位:福州市规划设计研究院集团有限公司 | 项目监理单位:中管建科（福建）工程管理集团有限公司， | |||
| 备案部门意见 | 行政主管部门意见:(公章) | 行政监督部门意见:(公章) | ||
| 2025年09月05日 | 2025年09月05日 | |||
| 注：本表格一式六份（计算机打印，表格中栏目不够填写时可另附纸说明） | ||||