招标公告（适用于公开招标）

国投·迎宾府工程总承包监理（项目名称）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目国投·迎宾府工程总承包监理（项目名称）已由莆田市秀屿区发展和改革局以闽发改备【2021】BO50112号批准建设，项目业主为莆田市国投置业有限公司，建设资金来自自筹，招标人为莆田市国投置业有限公司，委托的招标代理单位为福建中实建设项目管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：福建省莆田市秀屿区。

2.2工程建设规模：项目总用地面积51126.9平方米，用途为商服用地-零售商业用地（商业）、住宅用地-城镇住宅用地（住宅及服务设施用地）、公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园），建筑容积率不高于1.7不低于1.0，建筑密度不高于23%，绿地率不低于30%，配建幼儿园、居家养老服务点、文体活动室、文体活动场地、通讯接入机房、避灾点、社区终端共同配送站等。

2.3招标范围和内容：本项目范围内全过程监理，包括勘察阶段、设计阶段、施工阶段（包含工程建设其他费涉及的施工内容）、保修阶段全过程的建设工程监理与相关服务（含桩基检测、基坑监测、沉降观测等工作）；包括《建设工程监理规范》（GB50319-2013）规定的隶属于本招标工程图纸所载明的全部工程的施工准备期、施工期、工程竣工结算阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、信息管理、安全文明的施工监理工作。主要内容具体以审后施工设计图纸为准。

2.4建筑安装工程费：暂按本项目总承包工程最高投标限价中的建筑安装工程费40950万元，以最终建筑安装工程结算价格为准。工程建设其他费：暂按本项目总承包工程最高投标限价中的工程建设其他费3000万元（该部分计费基数最终以监理单位确有实施监理的红线内外的供电系统结算价格为准）。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将《国家发展改革委 建设部关于印发〈建设工程监理与相关服务收费管理规定〉的通知》（发改价格[2007]670号）、《国家发展改革委关于进一步放开建设项目专业服务价格的通知》（发改价格[2015]299号）及结合市场行情（下浮系数为50%）作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费(以建筑安装工程费和工程建设其他费作为计费基数)暂定382.066万元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将包含在施工阶段监理服务费中，不另行计取作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费包含在施工阶段监理服务费中，不另行计取元、设计阶段（若有）监理服务费包含在施工阶段监理服务费中，不另行计取元、保修阶段（若有）监理服务费包含在施工阶段监理服务费中，不另行计取元。

2.6施工阶段监理服务期：项目开始前15天+施工工期（含勘察设计）+工程竣工验收合格且竣工资料存档备案完成+工程保修期，监理人监理总工期以外的善后服务须随时到位，监理服务期从合同签订之日起至保修期满为止（备注：本项目的施工工期为800日历天，各投标人投标时施工阶段服务期统一按800日历天填写）日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合设计和国家及地方现行有关标准、规范的合格标准要求。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程且目前无在建工程。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为一级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：根据福建省住房和城乡建设厅文件闽建建（2018）36号及闽建建〔2018〕37号文规定，经建设单位同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建（含本项目）监理合同项目上从业，本项目要求总监理工程师无在建项目。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.10本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021-12-30 08:00:00至2022-01-24 08:30:00

通过莆田市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用江苏国泰新点软件有限公司最新版的工具打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2022-01-24 08:30:00。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币6万元。

6.3.投标保证金提交的方式：详见投标人须知前附表第25项。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn）、莆田市公共资源交易中心网（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn ）上发布。

8.联系方式

招标人：莆田市国投置业有限公司

地址：莆田火车站旁，邮编：351100

电子邮箱:/

电话：0594-2089788，传真：/

联系人：颜先生

招标代理机构：福建中实建设项目管理有限公司

地址：福建省仙游县825南街富豪商住，邮编：351100

电子邮箱:/

电话：0594-2729522，传真：/

联系人： 黄先生

公共资源电子交易平台名称：莆田市公共资源交易中心

网址：http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/

联系电话：0594-2221219

招投标监督机构名称：莆田市秀屿区住房和城乡建设局

地址：莆田市秀屿区政府机关大院内

联系电话：0594-5872818

公共资源交易中心名称：莆田市公共资源交易中心

地址：莆田市荔城区荔城中大道1998号

联系电话：0594-2221086