招标公告

1. 招标条件

  本招标项目莆田新能源产业创新示范区涵江临港标准化厂房及周边配套基础设施(含5G新基建)项目（项目名称 ）已由莆田市涵江区发展和改革局以涵发改备[2021]B040005号批准批准建设，项目业主为莆田市涵江临港产业园开发有限公司，建设资金来源企业自筹和银行融资，招标人为莆田市涵江临港产业园开发有限公司，委托的招标代理机构为福建省招标中心有限责任公司。本项目已完成区发改局备案，项目估算或投资概算662888.05万元，现对该项目的工程总承包进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1.项目建设地点：莆田市涵江区；

2.2.项目建设规模：莆田新能源产业创新示范区涵江临港标准化厂房及周边配套基础设施(含5G新基建)项目，本项目位于莆田市涵江区，项目建设内容主要包括地块一、地块二、市政道路和5G智慧园区四个部分。一、地块一(西侧地块)用地面积317385.61㎡（约476.08亩），总建筑面积541695.57㎡，计容建筑面积531538.57㎡，容积率1.67。建设内容主要包括:20栋生产厂房、29栋研发孵化用房、2栋总部办公楼、5栋员工宿舍、1栋垃圾站、1栋食堂等配套服务设施和2处地下停车场。此外，配套建设产业园区内道路、广场及地面硬化，围墙、景观绿化，夜景照明工程及综合管网等基础设施工程等。二、地块二(东侧地块)用地面积210000㎡（约315亩），总建筑面积226736㎡，计容建筑面积402864㎡，容积率1.94。建设内容主要包括:4栋生产厂房、2栋生产配套厂房和1栋配套设备用房。此外，配套建设产业园区内道路、广场及地面硬化，围墙、景观绿化，夜景照明工程及综合管网等基础设施工程等。三、市政道路建设内容主要包括:(1)海庭路(东荔路海通路)全长约1143.544m，北起东荔路，南至规划支路，呈南北走向，道路等级为城市次干道，双向四车道，红线宽度为24.0m，设计速度为30km/h。(2)海通路(海庭路一东港路)全长约803.180m，西起海庭路，东至东港路，呈东西走向，道路等级为城市支路，双向两车道，红线宽度为14.0m，设计速度为20km/h。四、5G智慧园区建设内容主要包括:项目5G智慧园区建设将变革园区在5G新时代的发展模式与路径，引领园区5G网络化、数字化、智能化建设方向，围绕“增效”“促产”“便民”开展，以新技术为支撑，充分释放新技术引擎价值，以5G、云计算、物联网、人工智能、大数据等技术为载体，并通过技术的高度集成，实现全域空间感知、全时数据融合、全场景智能覆盖。打造“五位一体”的科技赋能宜产园区、高效睿智精治园区、便捷创新亲民园区。项目投资估算为662888.05万元。；

2.3.招标范围和内容：

（1）工程类别：房屋建筑工程；

（2）招标类型：设计施工总承包；

（3）招标范围和内容：2.3.1.勘察设计范围：莆田新能源产业创新示范区涵江临港标准化厂房及周边配套基础设施(含5G新基建)项目的工程勘察设计任务，具体包括以下内容：本项目地块地质勘察、房屋建筑和市政道路的方案设计、初步设计（若有）、初步设计概算编制工作（若有）、施工图设计服务、预制构件深化设计服务和配合工作及项目后续阶段相关配合服务等；提供符合项目报批所需的材料。2.3.2.施工范围：①施工范围为征地红线围墙、三通一平（含场地清障等，但不含征地、拆迁等）、土石方、地基与基础、基坑支护、降水、边坡加固、海绵城市，机械停车，土壤改良、门楼、主体工程（含装配式建筑）、装修装饰（不含室内精装修工程）、人防工程、幕墙工程、配套专业用房土建工程、给水排水工程、暖通工程、电气工程（不含电业局实施部分）、消防工程、电梯工程、抗震支架、室外附属景观绿化安装工程（包括室外道路、室外围墙、室外地面块料铺装、室外景观、室外门卫保安亭、室外绿化种植养护、室外照明工程等）、室外给排水及电气工程、预制构件生产（或采购）及安装、预制构件场地通道加固防护、标识标牌、信报箱或智能信报箱、垃圾箱、环保降噪、绿色建筑、管线接入建筑内涉及的施工等招标范围内的全部施工内容，含全专业施工BIM应用及指导。②市政道路工程：施工范围为三通一平（含场地清障等，但不含征地、拆迁等）、土石方、边坡加固、地基处理、道路路面及基础、排水管网、污水管网、给水管网、电力管网、电信管网、燃气管网（预留）、路灯照明、绿化工程和交通标志标线信号灯工程。③5G园区智能化专项工程部分：包含且不限于5G数字基建建设、5G园区安全建设、5G园区智能运营、5G园区综合服务等奠定园区实现数字化转型的应用支撑项目，另含光伏发电系统和电动汽车充电基础设施。2.3.3服务要求：根据项目资金需求，投标人在中标后利用其良好的信用协助项目业主贷款，业主单位将持有在建项目、土地及项目股权作为质押担保，贷款金额不低于人民币10亿元，人民币贷款基准利率（长期贷款，五年以上）上浮不超过40%。具体招标范围详见招标文件第五章工程总承包模拟清单及计价和第六章“发包人要求”；

2.4.最高投标限价或其计算方法：人民币604524.8761万元，具体详见另册提供的《最高投标限价》；

2.5.工期要求：总工期或计划开（竣）工日期为莆田新能源产业创新示范区涵江临港标准化厂房及周边配套基础设施(含5G新基建)项目总工期（含设计、采购及施工）1825日历天（含雨季及节假日）；其中各关键节点的工期要求为（如果有）详见发包人要求；

2.6.标段划分（如果有）：全部为一个标段；

2.7.质量要求：2.7.1设计要求的质量标准：设计文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查，设计应符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》、《莆田市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》（莆政办〔2018〕17号）、《装配式建筑评价标准》（GB/T 51129-2017）规定等现行最新法规要求。2.7.2施工要求的质量标准：必须达到现行《工程施工质量验收规范》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准，在施工阶段评价时被建设行政主管部门认定为工业化建筑，符合《福建省装配式建筑评价管理办法（试行）》、《莆田市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》（莆政办〔2018〕17号）、《装配式建筑评价标准》（GB/T 51129-2017）规定等现行最新法规要求。2.7.3勘察要求的质量标准：勘察文件必须符合有关部门制定的标准、规范、规程、定额、办法和发包人要求，并能通过相关行政主管部门审查。。

3. 投标人资格要求

3.1.本招标项目要求投标人须具备有效的以下资质之一：

（1）设计资质要求：合格有效的 ①工程设计综合甲级资质、或②建筑行业设计甲级资质、或③建筑行业（建筑工程）专业甲级工程设计资质；

（1）施工资质要求：合格有效的建筑工程施工总承包一级及以上资质和具备合格有效的《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人将主体工程设计或主体工程施工进行分包的，应在投标文件中明确具体的分包单位，且其资质应当符合上述设计资质或施工资质要求。

3.3.投标人拟派出担任本招标项目的项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业资格或勘察设计注册工程师或一级注册结构师执业资格或一级建筑工程专业注册建造师执业资格或注册监理工程师或高级专业技术职称，且应是投标人本单位正式在岗职工。项目总负责人可兼任本项目的施工项目负责人或设计项目负责人，但应满足其资格要求，除此之外不允许兼任。

3.4.承担主体工程设计任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的设计项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级注册建筑师执业证书，且应是承担主体工程设计任务的投标人（或设计分包单位）的本单位正式在职职工。

3.5.承担主体工程施工任务的投标人（或分包单位）拟派出担任本招标项目的施工项目负责人的资格要求：1人，应具备合格有效的一级建筑工程注册建造师执业资格，并持有合格有效的安全生产考核合格证书B证；应是承担主体工程施工任务的投标人（或施工分包单位）的本单位正式在职职工。

3.6.投标人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。

3.7.投标人拟派出担任本项目的项目负责人“类似工程业绩”数量要求：0；“类似工程业绩”是指：/。

3.8.各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段。（适用于分标段的招标项目）。

3.9.其他资格要求：3.9.1投标人须满足在投标截止之日的上一年度企业净资产（含子公司）不少于人民币20亿元，银行授信额度不低于人民币10亿元，且在银行的授信等级（或信用等级）为AA及以上（备注：投标人须提供的在投标截止之日的上一年度（如2020年财务审计报告未出，则需提供2019年审计报告）会计师事务所出具的年度审计报告，企业净资产=资产总计期末余额-负债合计期末余额。）3.9.2本项目不要求预制构件生产厂商作为联合体参与投标，但要求参与投标的施工企业必须有自有或合作的预制构件厂商（如果构件厂商为投标人自有的，投标人须提供构件厂商营业执照扫描件、工商部门出具的构件厂商的企业登记基本情况表扫描件；如果构件厂商为合作的，投标人须提供构件厂商的营业执照和针对本项目的合作协议书扫描件；扫描件均加盖投标人电子公章）。

3.10.本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

4. 资格审查办法及评标办法

4.1本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查，评标办法为综合评估法。

4.2定标方法：否，推荐中标候选人数量为1名。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2021年2月26日 09:00:00（北京时间，下同）至2021年3月23日 08:30:10通过莆田市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用江苏国泰新点软件公司的新点系统（最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

6. 投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2021年3月23日 08:30。

6.2.投标保证金提交的金额：人民币伍拾万元。

6.3.投标保证金提交的方式：允许投标人使用现金转账或银行保函或电子投标保函等方式。具体详见招标文件投标须知前附表。

7. 投标文件的递交

7.1. 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）：2021年3月23日 08:30:00，投标人应在截止时间前通过莆田市公共资源交易电子平台完成电子投标文件的递交；

7.2. 逾期递交的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

8.履约担保的要求

8.1履约担保金额：为中标合同价的/%

8.2履约担保形式：履约担保金额：人民币1000万元整。以现金转账或银行保函或工程担保或建设工程保证保险等方式提交。具体详见招标文件投标须知前附表

8.3履约担保期限：履约担保有效期应持续到工程竣工验收合格之日止

9. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（https://ggzyfw.fujian.gov.cn/）、莆田市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)上发布。

10. 联系方式

招标人：莆田市涵江临港产业园开发有限公司

地址：福建省莆田市涵江区三江口镇涵庭西路8号Z201，邮编：351111

电子邮箱:/

电话：0594-3819006，传真：/

联系人：沈工

招标代理机构：福建省招标中心有限责任公司

地址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦（C座623A室），邮编：350001

电子邮箱:/

电话：0591-87518355，传真：/

联系人：黄滨、黄乃鑫、郭亮

公共资源电子交易平台名称：莆田市公共资源交易中心网

网址：http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/

联系电话：0594-2221219

招投标监督机构名称：莆田市涵江区住房和城乡建设局

地址：莆田市涵江区涵东街道新涵街1666号（莆田市涵江区行政服务中心A座3楼）

联系电话：0594-3280219

公共资源交易中心名称：莆田市涵江区行政服务中心

地址：莆田市涵江区国欢镇新涵街涵城领域(涵城集团大楼)A座2层北侧

联系电话：0594-3299181