招标公告（适用于公开招标）

城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目工程总承包(EPC)施工监理（项目名称）监理招标公告

1.招标条件

本招标项目城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目工程总承包(EPC)施工监理（项目名称）已由莆田市城厢区发展和改革局以莆城发改（2023）1号、莆城发改（2023）2号、莆城发改（2023）3号、莆城发改（2023）4号批准建设，项目业主为莆田市城厢区建投建设开发有限公司，建设资金来自企业自筹及财政补助，招标人为莆田市城厢区建投建设开发有限公司，委托的招标代理单位为龙腾国信工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1工程建设地点：莆田市城厢区。

2.2工程建设规模：本项目规划总用地面积约91936平方米，项目总投资概算330155.20万元，总建筑面积约430277.11平方米，其中地上建筑面积318845.22平方米，地下建筑面积111431.89平方米。（最终以政府相关部门审批为准） 地块一：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目-南溪木兰庭工程 总用地面积约14450平方米，项目总投资概算54078.02万元，总建筑面积约65681.60平方米，其中地上建筑面积约47684.50平方米（包括住宅建筑面积约45348.91平方米、商业建筑面积约815.59平方米、物业管理用房建筑面积约240平方米、社区卫生室建筑面积约150平方米、文体活动室建筑面积约120平方米、居家养老照料中心建筑面积约400平方米、设备用房建筑面积约610平方米），地下建筑面积约17997.10平方米。建筑基底占地面积约4268.98平方米，容积率3.30，建筑密度29.54%，绿地率30%，共395户，拟设机动车停车位422个，非机动车停车位660个。（最终以政府相关部门审批为准） 地块二：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目-迴兰陂头新居工程 总用地面积约20009平方米，项目总投资概算 51028.91万元，，总建筑面积约84943.26平方米，其中地上建筑面积约63143.26平方米（包括住宅建筑面积约50444.63平方米、商业建筑面积约5294.29平方米、物业管理用房建筑面积约346.80平方米、社区卫生室建筑面积约70.30平方米、文体活动室建筑面积约221.40平方米、居家养老照料中心建筑面积约459.40平方米、消防控制室建筑面积约70.30平方米、社区终端配送站建筑面积约148.80平方米、设备用房建筑面积约873.52平方米、12班幼儿园建筑面积约5039.63平方米、架空层建筑面积约189.59平方米），地下建筑面积约21800平方米。建筑基底占地面积约6001.46平方米，容积率3.15，建筑密度30%，绿地率30%，共450户，拟设机动车停车位542个，非机动车停车位1159个。（最终以政府相关部门审批为准），根据市政府 (2016) 142 号专题会议纪要议定，对纯安置房设置前置条件时对装配式不作强制性规定。经建设单位确认，本项目幼儿园采用装配式建筑；根据《莆田市人民政府办公室关于加快发展装配式建筑的实施意见》 (莆政 办〔2018〕17 号文) ，结合《莆田市住房和城乡建设局关于对 2021—2025 年新建建筑装配式建造的面积比例进行逐年调整提高的通知》  (莆建管〔2021〕71号)，本项目公建部分采用装配式建造的面积比例不低于50%，单体建筑装配率不低于50%；建设规模最终以设计成果等相关文件及政府相关部门审批为准。 地块三：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目－望江铁岭阁工程总用地面积约18810平方米，项目总投资概算66740.9万元，总建筑面积约81340平方米，其中地上建筑面积约60276平方米（包括住宅建筑面积约54543.51平方米、商业建筑面积约3146.52平方米、物业管理用房建筑面积约444.24平方米、社区卫生室建筑面积约56.03平方米、文体活动室建筑面积约338.40平方米、居家养老照料中心建筑面积约500.01平方米、消防控制室建筑面积约32.55平方米、社区终端配送站建筑面积约100.05平方米、设备用房建筑面积约1026平方米、架空层建筑面积约128.24平方米），地下建筑面积约21064平方米。建筑基底占地面积约4702.24平方米，容积率3.2，建筑密度25%，绿地率30%，共492户，拟设机动车停车位602个，非机动车停车位916个。（最终以政府相关部门审批为准） 地块四：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目－庯仔名院工程总用地面积约38667平方米，项目总投资概算158307.37万元，总建筑面积约198312.25平方米，其中地上建筑面积147741.46平方米（包括住宅建筑面积约135319.35平方米、商业建筑面积约6770.97平方米、物业管理用房建筑面积约671.41平方米、社区卫生室建筑面积约129.84平方米、文体活动室建筑面积约486.75平方米、居家养老照料中心建筑面积约456.19平方米、消防控制室建筑面积约40.88平方米、社区终端配送站建筑面积约130.42平方米、设备用房建筑面积约1666平方米、架空层建筑面积约2069.65平方米），地下建筑面积50570.79平方米。建筑基底占地面积约9666.80平方米，容积率3.77，建筑密度30%，绿地率30%，共1210户，拟设机动车停车位1470个，非机动车停车位2233个。（最终以政府相关部门审批为准） 本项目建设内容包括新建住宅等功能用房，配套建设绿化工程、广场、道路、室内外给排水系统、供配电系统、消防系统等基础设施。

2.3招标范围和内容：本项目范围内全过程监理，包括勘察阶段、设计阶段、施工阶段（包含工程建设其他费涉及的施工内容）、保修阶段全过程的建设工程监理与相关服务；包括《建设工程监理规范》（GB50319-2013）规定的隶属于本招标工程图纸所载明的全部工程的施工准备期、施工期、工程竣工结算阶段的质量控制、投资控制、进度控制、组织协调、合同管理、信息管理、安全文明的施工监理工作。主要内容具体以审后施工设计图纸为准。

2.4建筑安装工程费：暂按本项目总承包工程最高投标限价中的建筑安装工程费154541.97万元。以最终审核后建筑安装工程结算价格为准。。

2.5建设工程施工阶段监理服务费和建设工程其他阶段监理服务费

2.5.1建设工程施工阶段监理服务费：可将发改价格【2007】670号文件、发改价格[2015]299号及结合市场行情（下浮系数为55%），按工程施工结算总造价计算监理服务费结果下浮55%作为参考依据，本项目施工阶段监理服务费施工监理服务收费基准价×（1-55%）（备注：各投标人投标时监理服务费统一暂按9740265元填写。投标人若不按此金额填报，视为不响应实质性要求，按否决投标处理）。工程竣工结算时，以经财政最终审定的本工程（建安费）施工结算总造价为本项目的监理服务费的收费基价，且不超过项目建安费的最高限价。施工监理服务收费基准价不含工程勘察费、设计费、工程建设其他费。本工程监理服务费计算相关调整系数为：高程调整系数 1.0、专业调整系数 1.0、工程复杂程度调整系数1.0元。

2.5.2建设工程其他阶段监理服务费包括：可将/作为参考依据，勘察阶段（若有）监理服务费包含在施工阶段监理服务费中，不另行计取元、设计阶段（若有）监理服务费包含在施工阶段监理服务费中，不另行计取元、保修阶段（若有）监理服务费包含在施工阶段监理服务费中，不另行计取元。

2.6施工阶段监理服务期：勘察阶段+设计阶段+施工前15天+施工工期+工程竣工验收合格且竣工资料存档备案完成，中标人监理总工期以外的善后服务须随时到位，勘察阶段提供无偿监理服务。（备注：本项目的施工工期为930日历天（含审批时间），各投标人投标时施工阶段监理服务期统一暂按930日历天填写。投标人若不按此工期填报，视为不响应实质性要求，按否决投标处理。），其中：城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目-南溪木兰庭工程总工期（含采购及施工）930日历天（含雨季及节假日），城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目-迴兰陂头新居工程总工期（含勘察、设计、采购及施工）930日历天（含雨季及节假日）,城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目－望江铁岭阁工程总工期（含勘察、设计、采购及施工）930 日历天（含雨季及节假日）；城厢区木兰铁岭片区改造（一期）项目－庯仔名院工程总工期（含勘察、设计、采购及施工） 930日历天（含雨季及节假日）；具体各地块工程实际开工日期以发包人正式书面通知开始计算工期为准日历天，且不应超过施工合同工期。施工阶段监理服务期不包括保修阶段服务期。

2.7质量要求：符合设计和国家及地方现行有关标准、规范的合格标准要求。

3.投标人资格要求及资格审查办法

3.1具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格。

3.2本招标项目要求投标人须具备建设行政主管部门核发的合法有效的工程监理综合资质或不低于甲级房屋建筑工程监理资质。

3.3拟派总监理工程师须具备建设行政主管部门核发的合格有效的中华人民共和国

注册监理工程师注册执业证书，注册专业要求为房屋建筑工程，具备中级工程师及以上职称。拟派总监理工程师必须为独立投标人或联合体牵头人的本企业在岗人员，以注册监理工程师注册执业证书上的注册单位为准。

3.4本招标项目不接受联合体投标。招标人接受联合体投标的，则由两个或两个以上法人单位组成联合体以一个投标人身份共同投标，联合体应由/为牵头人，且各方均应具备承担招标项目的相应资质条件；相同专业单位组成的联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.5本招标项目应用福建省工程监理企业信用综合评价分值，投标人的企业季度信用得分不得低于60分；以联合体参与投标的，投标人的企业季度信用得分按具有/监理资质的联合体成员中的最低企业季度信用得分确定。投标人的企业季度信用得分，可通过福建省工程监理企业信用综合评价系统（下称“评价系统”）查询，网址：http://www.fjjs.gov.cn:98/zjxypjweb2/gcjl。

3.6投标人“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为壹级。

3.7投标人拟派总监理工程师“工程业绩”要求：1个；“工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程，等级为壹级，工程业绩中的项目总监必须与拟派总监一致。

3.8其他资格要求：具体详见招标文件。

3.9本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.10本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2023-02-10 08:00:00至2023-03-10 08:30:00

通过莆田市公共资源交易电子平台(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn:8808/)采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用恒瑞通（福建）信息技术有限公司招投标文件制作软件（莆田最新版）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.评标办法

本招标项目采用的评标办法：综合评估法。

6.投标保证金的提交

6.1.投标保证金提交的时间：2023年03月10日 08:30:00前。

6.2.投标保证金提交的金额：壹拾玖万元整（￥190000元整）。

6.3.投标保证金提交的方式：详见投标人须知第25点。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台（www.fjggfw.gov.cn）、莆田市公共资源交易中心网(http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/)上发布。

8.联系方式

招标人：莆田市城厢区建投建设开发有限公司

地址：福建省莆田市城厢区霞林街道胜利南街1899号，邮编：351100

电子邮箱:/

电话：0594-2633018，传真：/

联系人：林先生

招标代理机构：龙腾国信工程咨询有限公司

地址：莆田市城厢区，邮编：351100

电子邮箱:/

电话：18750036188，传真：/

联系人： 小杨

公共资源电子交易平台名称：莆田市公共资源交易中心平台

网址：http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn

联系电话：0594-2658831

招投标监督机构名称：莆田市城厢区住房和城乡建设局

地址：莆田市城厢区赛博思大厦八层

联系电话：0594-2272011

公共资源交易中心名称：莆田市行政服务中心

地址：莆田市政府对面莆田市政南广场D楼

联系电话：0594-2221086