项目通知（三）

 

致各潜在投标人：

一、招标文件修改部分：

1.原第五章内容：“第一节 总则

1.工程总承包费由工程勘察设计费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费组成。其中：

（1）工程总承包费用组成中所有项目均包括成本、利润和税金。其中采用综合单价法计价的，综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；

（2）建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费（包括单价措施项目、总价措施项目）、其他项目费组成。

2.工程总承包费实行模拟清单计价。模拟清单中列出项目实施过程中实际要发生和可能要发生的各类项目清单、设备清单与费用清单。

3.模拟清单由工程勘察设计费清单、建筑安装工程费清单、设备及工器具购置费清单、工程建设其他费清单组成，同时列出暂列金。其中：

（1）建筑安装工程费清单由分部分项工程模拟清单、单价措施项目模拟清单、总价措施项目清单、其他项目清单组成。

（2）分部分项工程模拟清单和单价措施项目模拟清单同时列出综合单价，设备及工器具购置费清单同时列出单价，分部分项工程模拟清单中有些项目同时列出主材数量与单价。

4.招标人应当根据模拟清单计价与计量规则（包括《福建省房屋建筑与市政基础设施工程总承包模拟清单计价与计量规则》、现行国家计价与计量规范及福建省实施细则以及有关规定，下同）及我省相关规定，结合项目实际情况对本章内容进行补充完善。其中本章第2-4节内容，招标人应当根据采用的合同价形式选择编写。

5.模拟清单、最高投标限价、投标报价的计价表格详见《福建省房屋建筑与市政基础设施工程总承包模拟清单计价与计量规则》附表的格式。

6.本项目采用 （固定总价合同，执行限额设计，工程建安费的结算总价不得超过建安费：暂按14635.22万元×（1-下浮率K），超过部分由中标人自行承担。同时各地块(各地块指坂头西、万达南、万达南地块五)建安费结算价均不超过各地块下浮后的投标建安费。 的合同价形式。其中，初步设计阶段招标，宜采用固定总价合同；可研或方案设计阶段招标，建造做法较固定，具有类似项目可参照，如安置房、办公楼等，宜采用固定单价合同；可研或方案设计阶段招标，建造做法及材料设备选型难以确定或施工技术较为复杂的，宜采用标后固定单价合同。

 （下列第2-4节内容适用于固定总价合同或固定单价合同）

第二节 模拟清单

不适用

本项目未采用模拟清单招标，投标报价应依据最高投标限价费用组成与内容，由投标人自主报价，由《福建省房屋建筑与市政基础设施工程总承包模拟清单计价与计量规则》中附件1的封面及总表1-6组成，无需填写分表1-7。

第三节 最高投标限价

1.本项目的最高投标限价及其组成由招标人另册提供（随附电子文档）。

2.最高投标限价不作为招标文件的组成部分，供投标报价参考，但应与招标文件中的其他章节内容一起阅读和理解。

3.3.本项目的最高投标限价暂按15679.88万元，其中暂定金额746.66万元。。

4.最高投标限价编制依据：

本项目无模拟清单，最高投标限价工程总承包费用组成参照同类或类似项目编制，由《福建省房屋建筑与市政基础设施工程总承包模拟清单计价与计量规则》附件1的封面及总表1-6组成，具体详见最高投标限价文件。

5.最高投标限价中不包括预备费。

第四节 投标报价

1.投标报价合计金额不得超过最高投标限价。构成投标总价的均需填写价格，且只允许有一个报价。投标总价组成不完整，或出现漏项、错项的，均视为该费用己包含在投标总价中。

2.投标报价依据：

（1）本项目最高投标限价。

（2）招标文件、补充通知、答疑纪要。

（3） 红线图及相关资料 。

（4）施工现场情况、工程特点及投标人拟定的施工方案。

（5）模拟清单计价与计量规则、与建设项目相关的标准、规范等技术资料。

（6）本项目最高投标限价。

（7）市场价格信息。

（8）其他的相关资料。

3.投标人应当根据招标人的模拟清单结合项目实际进行报价。

采用标后固定总价合同，按照下列要求报价：

本项目未采用模拟清单招标，投标报价应依据最高投标限价费用组成与内容，由投标人自主报价，由《福建省房屋建筑与市政基础设施工程总承包模拟清单计价与计量规则》中附件1的封面及总表1-6组成，无需填写分表1-7。

4.中标人在签订合同前自行检查中标价组成中是否存在下列情形。存在下列情形的，需在签订合同前按照中标价不变原则自行修正，并经招标人确认。否则，按照以下约定罚减相应金额：

（1）投标人的暂定金额及其组成与招标人提供的不一致，修正为与招标人暂定金额及其组成一致。未修正的，被减少的暂定金额视为承包人优惠，在结算时罚减相应金额。

（2）采用固定单价合同的，投标人的工程量与招标人提供的不一致，修正为与招标人工程量一致。未修正的，被减少的工程量对应的金额视为承包人优惠，在结算时罚减相应金额。

（3）投标总价中的模拟清单计价表格之间的数据互有关联，同一表格中的数据汇总与合计数据不一致的、关联表格之间数据不一致的，修正为一致。未修正的，按照绝对值累计（因“四舍五入”引起的计算误差视为细微偏差，不予累计），该累计值视为承包人优惠，在结算时罚减相应金额。

5.投标人在投标前自行最高投标限价，发现与 招标文件  、发包人要求等不一致的，应当在招标文件规定时限内向招标人提出。

修改为：

第一节 总则

1.工程总承包费由工程勘察设计费、建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费组成。其中：

（1）工程总承包费用组成中所有项目均包括成本、利润和税金。其中采用综合单价法计价的，综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金；

（2）建筑安装工程费由分部分项工程费、措施项目费（包括单价措施项目、总价措施项目）、其他项目费组成。

2.工程总承包费实行模拟清单计价。模拟清单中列出项目实施过程中实际要发生和可能要发生的各类项目清单、设备清单与费用清单。

3.模拟清单由工程勘察设计费清单、建筑安装工程费清单、设备及工器具购置费清单、工程建设其他费清单组成，同时列出暂列金。其中：

（1）建筑安装工程费清单由分部分项工程模拟清单、单价措施项目模拟清单、总价措施项目清单、其他项目清单组成。

（2）分部分项工程模拟清单和单价措施项目模拟清单同时列出综合单价，设备及工器具购置费清单同时列出单价，分部分项工程模拟清单中有些项目同时列出主材数量与单价。

4.招标人应当根据模拟清单计价与计量规则（包括《福建省房屋建筑与市政基础设施工程总承包模拟清单计价与计量规则》、现行国家计价与计量规范及福建省实施细则以及有关规定，下同）及我省相关规定，结合项目实际情况对本章内容进行补充完善。其中本章第2-4节内容，招标人应当根据采用的合同价形式选择编写。

5.模拟清单、最高投标限价、投标报价的计价表格详见《福建省房屋建筑与市政基础设施工程总承包模拟清单计价与计量规则》附表的格式。

6.本项目采用 （固定总价合同，执行限额设计，工程建安费的结算总价不得超过建安费：暂按14635.22万元×（1-下浮率K），超过部分由中标人自行承担。  的合同价形式。其中，初步设计阶段招标，宜采用固定总价合同；可研或方案设计阶段招标，建造做法较固定，具有类似项目可参照，如安置房、办公楼等，宜采用固定单价合同；可研或方案设计阶段招标，建造做法及材料设备选型难以确定或施工技术较为复杂的，宜采用标后固定单价合同。

（下列第2-4节内容适用于固定总价合同或固定单价合同）

第二节 模拟清单

1.本项目模拟清单由招标人另册提供（随附电子文档）。

2.模拟清单作为招标文件的组成部分，是投标报价的共同基础，应与招标文件中的其他章节内容一起阅读和理解。

3.模拟清单中的暂列金包括下列费用项目：

（1）勘察费（如有）：/。

（2）暂列金并按实结算的专业工程：/。

（3）暂列金并按模拟清单固定单价的专业工程：（地基处理、桩基础、基坑支护以及涵洞、管廊、顶管工作井和隧道开挖、衬砌、机电安装等专业工程，由招标人根据设计深度和工程实际情况，具体列出）。

（4）建筑安装工程费中“其他项目清单”中的暂列金额：/。

（5）暂定单价的设备及工器具：/。

（6）工程建设其他费：/。

前款第（2）、（5）、（6）项的费用项目，属于依法必须进行招标的项目范围且达到国家规定规模标准的，由承包人依法组织招标并择优选择供应商或分包人。

4.模拟清单编制依据：

（1）（经批准的初步设计文件、设计概算（适用于固定总价合同）。经批准的可研报告、经批准的方案设计文件、投资概算（适用于固定单价合同））。

（2）发包人要求。

（3）模拟清单计价与计量规则。

（4）概算定额及概算编制办法：见初步设计文件。

（5）类似工程技术经济指标、招标人模拟的施工方案。

（6）中华人民共和国法定计量单位。

（7）（其他，如工程勘察设计费、设备及工器具购置费、工程建设其他费等的编制依据，由招标人补充）。

5.模拟清单中综合单价的编制依据：

（1）预算定额： 《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省构筑物工程预算定额》(FJYD-102-2017)、《福建省装配式建筑工程预算定额》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～FJYD-409-2017）、《福建省园林绿化工程预算定额》（FJYD-501-2017）、《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）及现行补充或调整文件（截止2022年3月6日以前） 。

（2）费用定额： 福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行补充调整文件（截止2022年3月6日以前）。 。

其中：计取企业管理费时的专业类别为 建筑专业、安装专业，计取总价措施项目费时的专业类别为建筑专业、安装专业 ， 工程税率为 9% ，其他按费用定额规定。

（4）人工费：莆田市住房和城乡建设局关于发布莆田市建设工程人工费动态指数的通知-莆建管〔2021〕64号与《福建省建筑安装工程费用定额（2017版）》及现行各专业工程预算定额（消耗量定额）配套使用。

（5）施工机械台班价格：福建省2019年第三季度机械台班。。

（6）材料设备价格：莆田2022年1月份（下半月）材料综合价格及市场价。

（7）类似工程综合单价以及市场询价。

（8）（其他，由招标人补充）。

6.模拟清单按照本项目的建设标准、功能需求、技术参数、规格型号等要素进行描述，未描述的由承包人深化设计确定。建设标准、功能需求、技术参数、规格型号等难以确定的或市场价格差异较大的材料设备，以暂定方式列出，并在模拟清单“是否暂定”栏目中标注“暂定”。

7.（其他，由招标人补充）。

第三节 最高投标限价

1.本项目的最高投标限价及其组成由招标人另册提供（随附电子文档）。

2.最高投标限价不作为招标文件的组成部分，供投标报价参考，但应与招标文件中的其他章节内容一起阅读和理解。

3.本项目的最高投标限价暂按15679.88万元，其中暂定金额746.66万元。

4.最高投标限价编制依据：

（1）本项目模拟清单

（2）模拟清单中列出的编制依据。

（3）（其他，由招标人补充）。

5.最高投标限价中不包括预备费。

第四节 投标报价

1.投标报价合计金额不得超过最高投标限价。构成投标总价的均需填写价格，且只允许有一个报价。投标总价组成不完整，或出现漏项、错项的，均视为该费用己包含在投标总价中。

2.投标报价依据：

（1）本项目模拟清单。

（2）招标文件、补充通知、答疑纪要。

（3） 红线图及相关资料 。

（4）施工现场情况、工程特点及投标人拟定的施工方案。

（5）模拟清单计价与计量规则、与建设项目相关的标准、规范等技术资料。

（6）本项目最高投标限价。

（7）市场价格信息。

（8）其他的相关资料。

3.投标人应当根据招标人的模拟清单结合项目实际进行报价。

采用固定总价合同，按照下列要求报价：

（1）工程量（数量）和价格（费用）由投标人自行填报，模拟清单中的单价和最高投标限价中的工程量（数量）和价格（费用）仅供投标人参考。

（2）投标人认为模拟清单中的清单条目不足、不符合投标人拟定的方案或投标人认为需要的，可增加模拟清单，但必须同时填报投标人的价格和数量。

（3）其他：（其他，由招标人具体列出） 。

4.投标人对下列情形无需报价：

（1）未构成投标人投标总价的模拟清单。

（2）专业工程暂列金同时招标人列出相应模拟清单。

（2）分部分项工程模拟清单中的主材数量与单价。

5. 投标报价组成中存在下列情形的，按照下列办法确定结算单价：

（1）投标人的综合单价与招标人的模拟清单相应综合单价的偏差高于10%或低于20%，结算时出现工程量变化的，比较投标人的综合单价与招标人的相应综合单价，工程量增加部分执行较低的单价、减少部分执行较高的单价；

（2）投标人引用招标人模拟清单中的清单条目时，修改其编码、特征、内容后出现意思表达差异的，结算时出现工程量变化的，比较投标人的综合单价与招标人的模拟清单相应综合单价，工程量增加部分执行较低的单价、减少部分执行较高的单价。

6.中标人在签订合同前自行检查中标价组成中是否存在下列情形。存在下列情形的，需在签订合同前按照中标价不变原则自行修正，并经招标人确认。否则，按照以下约定罚减相应金额：

（1）投标人的暂列金及其组成与招标人提供的不一致，修正为与招标人暂列金及其组成一致。未修正的，被减少的暂列金视为承包人优惠，在结算时罚减相应金额。

（2）采用固定单价合同的，投标人的工程量与招标人提供的不一致，修正为与招标人工程量一致。未修正的，被减少的工程量对应的金额视为承包人优惠，在结算时罚减相应金额。

（3）投标总价中的模拟清单计价表格之间的数据互有关联，同一表格中的数据汇总与合计数据不一致的、关联表格之间数据不一致的，修正为一致。未修正的，按照绝对值累计（因“四舍五入”引起的计算误差视为细微偏差，不予累计），该累计值视为承包人优惠，在结算时罚减相应金额。

7.投标人在投标前自行核对模拟清单和最高投标限价，发现与   （初步设计文件及设计概算（适用于固定总价合同），或方案设计文件及投资概算（适用于固定单价合同），由招标人根据合同价形式选择）  、发包人要求等不一致的，应当在招标文件规定时限内向招标人提出。

 

2.第八章投标文件格式.第二节商务文件.三、已标价模拟清单（如果有）

原内容：“三、已标价模拟清单（如果有）

已标价模拟清单应当按照第五章“工程总承包模拟清单及计价”和我省有关计价和计量规则的规定进行编制。本项目无需提供。

修改为：“三、已标价模拟清单（如果有）

已标价模拟清单应当按照第五章“工程总承包模拟清单及计价”和我省有关计价和计量规则的规定进行编制。”

二、本项目原开标时间2022年03月08日上午08:30，现延期至2022年03月23日上午08:30，莆田市行政服务中心三层开标室（4）。

三、已开具用于本项目的“2022年2月28日”的银行保函或电子保函，仍可适用于本项目2021年3月23日的投标。

四、现附上模拟清单文件。

 

特此通知！

 

 

 

注：本项目通知与招标公告、招标文件、答疑纪要不一致的，以本项目通知为准！

 

 

 

 

招标人：莆田市城厢区城乡建设投资集团有限公司（盖章）

 

招标代理机构：福建省山河策工程管理有限公司（盖章）

 

 日期：2022年03月07日