招租公告

1、招租条件

本招租项目秀屿区东峤镇上塘农贸市场招租项目已经批准进行公开招租，项目业主为莆田市秀屿区东峤镇上塘社区居民委员会，委托的招标代理单位为  福建立信招投标管理有限公司。

2、项目概况和招租范围

2.1项目地点：莆田市秀屿区东峤镇上塘农贸市场内；

2.2招租内容：两幢建筑面积约4136.73平方米，三号新增项目钢结构一层面积约860平方米，共计约4996.73平方米，年租金含税360000元/年 (租赁合同签订之日起满2年免予递增租金，第三年起每年累加3%的租金)，本次秀屿区东峤镇上塘农贸市场招租租赁期从2023年1月1日起签订租赁合同并承租的凤凰百货有效期至2023年12月31日租赁期，其承租期从2024年1月1日起也划归于本次招租的中标人，其有效租赁期同步与本次招租到期日为准。凤凰百货未到期的年租金30万元无递增划归给本次招标的中标人收取；所有权人为莆田市秀屿区东峤镇上塘社区居民委员会；

2.3用途：1）不得经营餐饮业、噪声行业及国家明令禁止的行业；2）农贸市场水、电自己负责立户；3）业主的工作通道、及公共走廊和过道，中标人不得堆放杂物。4）其他相关费用包括承租期间水费、电费、物业费、卫生费、税费及办理任何证件费用等均由中标人承担。

2.4租赁期限：10年（租赁价格为人民币叁拾陆万元整/年含税（RMB360000元/年含税）起点；第一年从合同签订之日起满二年的按投标人中标价缴纳租金，第三年起，按第一、二年的租金加3%为第三年的租金，第三年至第十年累加3%租金以此类推的方式计取租金；

2.5根据本次招租的实际情况为了全面改造提升，中标人在中标合同签订之日起2个月免收租金，所签订合同期为10年零2个月有效期。

2.6租金缴纳方式：以后每年12月15日前一次性交清下一年的租金。

2.7为扎实推进全国文明城市创建工作，彻底改变农贸市场“脏、乱、差”现象，深入开展东峤镇上塘农贸市场专项改造工程，进一步营造干净整洁、竞争有序、诚信经营、文明、卫生市场环境，有效提升上塘农贸市场形象。招租人对目前农贸市场基础设施陈旧老化及有些设备不符合规范要求，现将农贸市场区域内修缮改建项目应根据招租人提供的施工图及概算书的项目金额应投资到位，其投资额详见工程预算书金额，由中标人在合同签订前汇入中标人个人专用账户，并提交户头金额的原件存折及复印件查验，复印件交招租人保管，修缮或改造各个项目及其金额须经招租人的项目修缮改造小组成员签字确认后方可从专用账户支付给材料方或施工方，中标人必须按施工图施工，项目资金投资必须按预算书要求到位，工程质量必须到达规范要求。

3、投标人资格要求及审查办法

3.1具备承担本招租租赁能力的自然人或企业法人。

4、招租文件的获取

4.1招租人自2022年5月 27日起在莆田市公共资源交易中心网上发布招租信息，投标人可登录莆田市公共资源交易中心网上自行下载招租文件。

4.2书面招租文件与网上下载的招租文件不一致的，以莆田市公共资源交易中心网上下载的为准。

4.3开标前招标人不与投标人接触，投标人在阅读招租文件、踏勘项目现场中若存在疑问（包括认为招租文件中存在限制公平竞争的倾向性条款等问题），可直接登录莆田市公共资源交易中心网上向招标人提出疑问。

5.评标办法

      本招租项目采用的评标办法：最高报价中标法。

6.投标保证金的递交

本招租项目的投标保证金为贰拾万元整（200000元），可采用现金、银行保函、工程保证保险及担保保函等多种方式，投标保证金采用基本账户汇款的应在开标时间截止前，汇入招标人指定的账户内（户名：福建立信招投标管理有限公司，帐号：35050163243300001078，开户银行：中国建设银行莆田分行），未中标者在开标结束后，中标公示无异议后退还未中标者投标保证金，中标者在签订租赁合同后退还，具体缴纳方式详见招标文件要求。

7.投标文件的递交

7.1投标报价文件递交的截止时间(投标截止时间)：2022年6月16日15时00分，提交地点为：莆田市行政服务中心三层拍卖大厅。

7.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

备注：请各投标人认真阅读招租文件及合同条款。

8.联系方式

招标人：莆田市秀屿区东峤镇上塘社区居民委员会 招标代理人：福建立信招投标管理有限公司  

联系人：   林先生                     联系人： 小陈                     

电话：13959549899                     电话：0594-2290239