招租公告

1、招标条件

本招标项目莆田市秀屿区东峤镇上塘社区居民委员会上塘珠宝城商业中心东侧服务中心综合楼的招租项目项目已经批准进行公开招标，项目业主为莆田市秀屿区东峤镇上塘社区居民委员会，委托的招标代理单位为福建玖邦项目管理有限公司。

2、项目概况和招标范围

2.1项目地点：莆田市秀屿区上塘珠宝城；

2.2招租内容、规模：上塘珠宝城商业中心东侧服务中心综合楼建筑面积约10724.67平方米，水、电等配套设施齐全，所有权：土地所有权为国家所有，房屋所有权为莆田市秀屿区东峤镇上塘社区居民委员会；

2.3用途：1）商服；2）承租方承担室内二次装修及水、电、物业费、卫生费、税费及办理任何证件费用等。

 2.4租赁期限：五年；租金递增：租金按上一年租金总额的3%逐年递增。

2.5租金、履约保证金缴纳方式：

（1）承租方在中标后第7天内，按中标价交纳第1年第5月起连续8个月的租金，第一年前4个月免租金；

（2）必须是先交后用的原则，每半年的缴纳租金是上半年的最后一月的尾7天内交纳下个半年租金；

（3）履约保证金为中标价的10%（五年度租金的总金额），承租方在与招标人签订租赁合同前应向招标人缴交，并汇入莆田市秀屿区东峤镇上塘社区居民委员会指定账户内，然后签订租赁合同。租赁合同期满后履约保证金七日内返还中标人（履约保证金不计利息），并将上塘珠宝城商业中心东侧服务中心综合楼清场。

3、投标人资格要求及审查办法

 3.1具有法人资格的企业、个体工商户或自然人等合法的承租人。

     3.2 投标代表必须经投标人的法定代表人（或个体工商户经营者）关于参与本项目投标的授权，请提供法定代表人（或个体工商户经营者）授权投标代表的授权委托书原件（投标代表是法定代表人（或个体工商户经营者）无需），法定代表人（或个体工商户经营者）和投标代表的身份证复印件。 

 3.3 投标人必须提供具有合法有效的营业执照复印件、税务登记证复印件、代码证复印件（已实行三证合一的提供营业执照副本复印件，以提供复印件加盖公章为准），投标人为自然人的提供本人身份证复印件（原件备查）。

 3.4 本项目不接受联合体投标。

     3.5 投标人应具备相关法律法规、行政规章条例中规定的参加招标活动应当具备的条件。

4、招标文件的获取

4.1招标人自 2020年12月 21日起在莆田市秀屿区公共资源交易网发布招标文件，投标人可登录莆田市秀屿区公共资源交易网自行下载招标文件。

4.2书面招标文件与网上下载的招标文件不一致的，以莆田市秀屿区公共资源交易网上下载的为准。

5.评标办法

      本招标项目采用的评标办法：最高报价中标法。

6.投标保证金的递交

6.1本招标项目的投标保证金为人民币壹拾万元（100000元），投标人应以现金方式汇入招标人指定账户，未中标者公示后无异议退还，中标者在签订租赁合同后无息退还，具体详见招标文件。

7.投标文件的递交

7.1投标文件递交的截止时间(投标截止时间)：2020年12月 30日 9 时 00 分，提交地点为莆田市行政服务中心三层开标室（ 2 ）。 

7.2逾期送达的或未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

备注：请各投标人认真阅读招租文件及合同条款。

8.联系方式

招标人：莆田市秀屿区东峤镇上塘社区居民委员会 ；

地  址： 莆田市秀屿区东峤镇上塘；

电  话：   13599486948   ；

联系人：   林先生      ；

招标代理机构：福建玖邦项目管理有限公司；

      地址：莆田市 ；

      电话：  13599894978；

联系人：   林女士   。