九龙小区写字楼部分办公用房公开招租项目公开招租公告

受莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司（以下竞价文件中简称招租人）委托，福建省沛晨拍卖有限公司就九龙小区写字楼部分办公用房公开招租项目进行公开招租，本次公开招租采取现场多轮书面报价方式招租。公告如下：

一、项目名称：九龙小区写字楼部分办公用房公开招租项目

二、项目编号：沛晨拍卖【2024】0122  

三、项目概况和招租范围：

1、项目地点：莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司；

2、招租标的：城厢区霞林街道九龙小区写字楼B栋604室、写字楼C栋第21层部分办公用房，其中：写字楼B栋604室面积148.81㎡，写字楼C栋第21层有2102/2103/2104/2105/2106/2107/2108室共7个单位，总面积900.85㎡。（具体地址及面积详见招租标的一览表）

3、标的用途及限制性条款：仅限于办公经营（用于建筑业及配套行业、总部经济、平台经济、科技创新型、现代服务业等行业），不得作为任何违法活动的场所使用，不得转租，并保证在租赁期间严格遵守国家和本市有关房屋使用和其他法规文件的相关规定。

4、租金及租赁期限：租金起价详见招租标的一览表，本次招租各标的租赁期限3年，前三年租金不递增，如承租人愿意承租第四年，在招租人和承租人无异议下，按上一年度年租金递增5%；如承租人愿意承租第五年，在招租人和承租人无异议下，按上一年度年租金递增5%。承租人应在报价单上直接写明愿意承租的租赁期限，租赁期限不少于3年。

5、租金缴纳方式：各个标的每个月支付一次，于每个月末20日前缴清下个月租金。

6、履约保证金：各个标的收取两个月租作为履约保证金（租赁保证金），各个标的承租人在成交公示期满后《成交通知书》发出后，且在租赁协议签订前将履约保证金汇入招租人指定账户，租赁期满后，如承租人未造成出租房屋或附属设施损坏，且不欠有关费用的，招租人予以全额无息退还租赁保证金，否则招租人有权没收租赁保证金或从中直接扣减相应费用后将余额无息退还承租人。

7、租赁协议签订：各标的承租人成交并在公示期后须在5个工作日内与招租人签订租赁协议，否则视为放弃成交，招租人有权取消竞标保证金，另行招租。

三、承租人资格要求：

1、在中华人民共和国境内具有独立法人资格、其他组织或个体工商户等的承租人；具有良好的财务状况、支付能力；具有良好的商业信用的企业、其他组织或个体工商户；法律、行政法规规定的其他条件。

2、意向承租人须提供合格有效且加盖公章的法人营业执照副本或个体工商户营业执照副本、税务登记证和组织机构代码证（或统一社会信用代码证的复印件）；

3、受托人必须经意向承租人的法定代表人或单位负责人关于参与本项目的授权，请提供法定代表人或单位负责人授权代理人的授权委托书原件（法定代表人或单位负责人参加报价会的无需），法定代表人或单位负责人身份证复印件和代理人的身份证原件及复印件。

4、参加招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录(响应文件中提供承诺书原件加盖承租人公章)。

5、近两年内未因不良行为被相关行政部门通报或有不良行为记录的(响应文件中提供承诺书原件加盖承租人公章)。

6、意向承租人在与莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司业务往来中发生过违约情况的，不得参加。

7、本项目不接受联合体投标。

四、报名时间和地点：

1、报名时间：2024年1月24日至2024年1月31日（正常上班时间）。

2、报名地点：福建省莆田市城厢区霞林街道荔华东大道999号九龙小区写字楼A栋307室。

五、竞价文件的获取：

1、获取时间：2024年1月24日至2024年1月31日每天上午08：30至12：00，下午14：30至18：00（北京时间，法定节假日除外)。

2、地点：莆田市城厢区霞林街道荔华东大道999号九龙小区写字楼A栋307室。

3、方式：

1）上门报名：即供应商直接到福建省沛晨拍卖有限公司购买竞价文件。(需带材料：营业执照复印件、法人授权委托书、法人及经办人身份证复印件加盖公章)。

2）售价：竞价文件售价为0.00元/本(含电子文档)， 本文件售后不退。

4、意向承租人如有疑问可2024年1月29日17：30时前向招租人或代理机构提出，招租人如认为需要对竞价文件等相关文件作出修改或补充时，将在以上网页进行公示，不作另行通知。发出的修改、补充公告或通知，与本次招租公告等文件具有同等的效力，如后者与前者不一致时，以日期在后者为准。

六、公开竞标保证金：本次竞标的保证金详见招租标的一览表,请于开标前以公对公形式把保证金汇入福建省沛晨拍卖有限公司（请注明项目名称）。

开户单位名称：福建省沛晨拍卖有限公司；

开户行：兴业银行莆田城厢支行 ；

账号：145050100100393281。

七、递交响应材料时间：2024年2月1日8时00分（北京时间）至2024年2月1日8时30分（逾期递交不予接受）。

八、递交响应材料地点：莆田市行政服务中心三楼开标室（4）。

九、现场报价会时间：2024年2月1日8时30分。

十、具体条款详见本次的《九龙小区写字楼部分办公用房公开招租项目招租须知》、《九龙小区写字楼部分办公用房公开招租项目租赁协议》。

十一、招租人联系方式：

名称：莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司

联系人：陈先生 联系电话：13950797238       

十二、代理机构联系方式：

公司名称：福建省沛晨拍卖有限公司 

地址： 莆田市城厢区霞林街道荔华东大道999号九龙小区写字楼A栋307室 

联系人：翁先生       联系电话：13205941673

邮箱：279234076@qq.com

莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司                   福建省沛晨拍卖有限公司

2024年1月24日                                2024年1月24日