受莆田市旅游投资集团有限公司委托，我司定于2025年11月4日上午10时，在莆田市政务服务中心三层拍卖大厅举行拍卖会，有关事项公告如下：

一、拍卖标的

莆田市冰雪旅游开发有限公司60%股权。起拍价人民币：叁佰贰拾伍万叁仟陆佰元整（¥3253600.00）；交易保证金人民币：陆拾伍万元整（¥650000.00）。

1、标的企业基本情况：

2、标的企业的股东结构：

3、标的企业概况：标的企业持有位于莆田市玉湖分区单元控规范围内PS拍-2024-10号地块（荔城区玉湖新城地块二十三-F），已全额缴纳土地出让价款。其中，金额为5418万元的土地出让金票据抬头为莆田市旅投建设发展有限公司，且票据上已备注相应地块信息，未办理不动产权证。标的企业目前处于在营业状态，标的企业现有员工人事关系均不在标的企业且无其它员工，标的企业无划拨用地。

4、标的企业经营情况：截止2025年8月21日，标的企业向其原股东莆田市旅投建设发展有限公司借款余额共计人民币贰亿玖仟叁佰贰拾捌万零玖佰元整（¥293,280,900.00），主要用于支付PS拍-2024-10号出让地块出让金及费用等。

5、产权转让行为的决策及批准情况：

（1）内部决策：莆田市木兰投资集团有限公司2025年6月3日第一届董事会会议决议（第四十八次）同意该股权转让行为。

（2）上级批准：莆田市人民政府国有资产监督管理委员于2025年7月30日批复（莆国资产权【2025】20号）同意该股权转让行为。

6、标的企业最近一个年度审计报告和最近一期财务报表中的主要财务指标数据：

1

莆田华兴有限责任会计师事务所接受委托对标的企业2024年12月31日的财务状况以及2024年度的经营进行了专项审计，并出具莆华兴所(2025)审字第356号《审计报告》。截止2024年12月31日，标的企业资产总额298,271,117.41元，总负债账面价值为222,634,373.33元，净资产账面价值为75,636,744.08元。2024年营业收入0元，2024年净利润-873,255.92元。

7、评估报告的主要财务指标数据（摘自资产评估报告）：

福建华茂资产评估房地产土地估价有限责任公司接受委托对拟股权转让所涉及的标的企业的60%股东权益在2025年8月21日的市场价值进行评估, 并出具闽华茂资评报〔2025]第Z058号《资产评估报告》。经评估，截至评估基准日2025年8月21日，标的企业的股东全部权益评估价值为542.26万元，标的企业的60%股东权益评估价值为325.36万元（以资产基础法为评估值）。

8、本次股权转让不涉及职工安置事项。

9、本次股权转让涉及的债权债务处置要求：截至2025年8月21日，标的企业原股东莆田市旅投建设发展有限公司向标的企业提供的前期股东借款为293,280,900元，买受人应在《股权转让合同》生效之日且完成股权工商变更手续后五个工作日内通过标的企业向莆田市旅投建设发展有限公司偿还前期股东借款总额293,280,900元的60%的资金（175,968,540元），同时并向莆田市旅投建设发展有限公司结算利息(利息自2024年9月27日起算，年利率2.79%)。

10、本次股权转让自评估基准日（2025年8月21日）至股权变更登记完成日之间的损益由买受人按股权比例承担或享有。

11、标的企业的企业管理层不参与本次股权受让，标的企业的股东放弃本次股权转让的优先购买权，不参与本次股权受让。

12、本次股权转让将导致莆田市旅游投资集团有限公司失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得继续使用莆田市旅游投资集团有限公司及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以莆田市旅游投资集团有限公司子企业的名义开展经营活动。

二、竞买资格：凡遵守中华人民共和国法律、法规且具有房地产开发资质的境内企业和其它组织均可参加竞买（法律另有规定者除外）。失信被执行人不得参与本项目的竞买。 

三、标的转让行为已获得有关部门批准同意。

四、公告媒体：2025年9月30日《海峡导报》及莆田市公共资源交易中心网站。

五、公告时间：2025年9月30日至2025年11月3日。

六、意向竞买人注册、报名：登录莆田市公共资源交易中心电子交易系统平台（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn:8808/TPBidder/memberLogin?type=cq）注册、报名（成功缴纳交易保证金后即视为有效报名）。

七、竞买人在拍卖前需现场办理登记手续，并应提供相应的报名材料。

报名提供资料：1、法定代表人身份证原件及复印件；2、营业执照副本复印件；3、房地产开发资质复印件；4、如委托他人参加竞买的，须出具有法律效力的授权委托书原件（附件栏下载）及经办人身份证原件、复印件；5、竞买申请书；6、竞买协议。所有材料须加盖公章，企业法人须带公章到拍卖现场办理报名手续。

材料提交时间：2025年11月4日9 时-10时。

材料提交地址：莆田市政务服务中心三层拍卖大厅。

八、交易保证金缴纳：每个标的均设有独立的保证金子账号，请参与多个标的意向竞买人认真核对；竞买人成功报名后即可获取保证金子账号，仅限竞买人本人登记的账户通过柜台转账或网上银行缴纳保证金，请勿使用现金缴纳，未按规定缴纳保证金将无法参加拍卖会。

交易保证金缴纳截止时间：2025年11月3日17时30分止。

其他竞买事项详见本公司《竞买须知》。

看样时间、地点：即日起至2025年11月3日，在标的所在地。

联系电话：13205941673。

报名技术咨询电话：0594-2221219。 

本次拍卖最终解释权归莆田市旅游投资集团有限公司所有。                     

 福建省沛晨拍卖有限公司

                                        2025年9月30日