卖出让地块位于仙游县鲤城街道，东临亿佳花园用地，西至八二五大街，南至规划道路，北至学府路。宗地编号为PS-2020-12号。用地总面积为24906㎡，实际拍卖出让土地面积2.4906公顷（详见用地规划红线图）。

拍卖地块的规划用途为：商服用地-零售商业用地（商店、商场）、住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房）及服务设施用地（养老服务设施）、公共管理及公共设施用地（公共停车位）。

拍卖地块规划经济技术指标为：

1、1.0＜容积率≤3.3；

2、建筑密度≤35.0%；

3、绿地率≥20.0%；

4、商服面积≤8000㎡；

5、建筑高度≤80米；

6、本地块分为A、B区。A区采取回购模式，必须按照仙游大蜚山管委会提供的A区规划设计方案进行建设，地上回购建筑面积不少于30100㎡(其中商业面积不少于2100㎡，建设两层商场；住宅面积不少于28000㎡)，地下回购面积不少于13000㎡（设置为停车位，应与B区停车位同标准、同品质，铺装、划线完整，水电、消防等配套设施齐全，经验收合格后可供直接使用）；地上计容建筑面积回购单价4800元/㎡，地下回购单价3000元/㎡(具体内容严格按照《仙游大蜚山省级森林公园管委会关于仙游县PS-2020-12号地块房产回购方案的函》文件执行，详见仙蜚管〔2020〕24号等相关材料）；无偿配建配套用房面积不少于700㎡（含两个独立占地的公厅，每个面积不少于50㎡）。回购后的商品房具体由仙游县鲤东投资有限公司负责管理。

7、A区和B区之间应按红线图标注修建8米路幅道路，以保证周边居民及相关市民的通行畅通，且不得围堵。

8、地块建筑色彩与周边建筑色彩相近。

9、土地竞得者按照地块整体设计对PS-2020-12号地A区规划设计方案继续深化。

拍卖时间：2020年11月10日上午

竞得价：人民币叁亿零陆佰万元整 ；（小写）：￥30600万元

竞得人：仙游恒拓置业有限公司

2020年11月10日