拍卖出让地块位于仙游县鲤城街道，东至公园北路，西至党校路，南至龙号安置区，北至育英路。宗地编号为PS-2020-22号。用地总面积为24035.4平方米，实际拍卖出让土地面积2.4035公顷（详见用地规划红线图）。

拍卖地块的规划用途为：商服用地--零售商业用地（商店、商场）、住宅用地--城镇住宅用地（普通商品房）及服务设施用地（养老服务设施）。

拍卖地块规划经济技术指标为：

1.1.0＜容积率≤2.8；

2.建筑密度≤34.0%；

3.绿地率≥25.0%；

4.商服面积≤5000平方米；

5.建筑高度≤80米,住宅建筑层数≥5层；

6.本地块分为A、B区。A区采取全回购模式，必须按照仙游大蜚山管委会提供的A区规划设计方案进行建设，地上回购建筑面积27443.4平方米(其中商业面积3660.3平方米；住宅面积23088.7平方米)，地下回购面积7364平方米（设置为停车位，应与B区停车位同标准、同品质，铺装、划线完整，水电、消防等配套设施齐全，经验收合格后可供直接使用；设置在A区的人防面积不得多于1383.35平方米）；地上计容建筑面积回购单价4800元/平方米，地下回购单价3000元/平方米；B区采取部分地上商业用房回购模式，地上商业商铺建筑面积不少于1000㎡（B区回购地上商业商铺应紧邻并沿着党校路设置，层数为一层，进深不大于15米，层高不低于3.8m）(具体内容严格按照《仙游大蜚山省级森林公园管委会关于仙游县PS-2020-22号地块房产回购方案的函》文件执行，详见仙蜚管〔2020〕27号等相关材料）。回购商品房和停车位具体事宜由仙游县鲤东投资有限公司负责，并做好移接和加强管理；

7.土地竞得者按照地块整体设计对PS-2020-22号地A区规划设计方案继续深化设计，深化后的A区规划设计方案须征得大蜚山管委会的同意；

8.地块建筑色彩与周边建筑色彩相协调。

拍卖时间：2021年1月12日上午

竞得价：人民币贰亿壹仟肆佰万元整 ；（小写）：¥21400万元

竞得人：莆田兆玺置业有限公司

2021年1月12日