莆田学院迁建工程PPP项目（核心区）物业服务项目答疑及变更公告
答疑及变更公告
1、原公告项目名称：莆田学院迁建工程PPP项目（核心区）物业服务项目
2、原公告项目编号：PTZFCG201909052
3、首次公告日期：2019年9月12日
4、鉴于本项目在招标公告过程中收到部分潜在供应商提交的质疑函，经研究，现就有关内容作出如下答复：（质疑函见附件）
（1）招标文件第七章评标细则中商务项“综合实力”项中“中国物业服务百强企业”或“物业服务企业综合实力测评TOP100”的评分内容是招标人根据项目实际情况设置的评分标准，并未以投标人的规模条件作为资格要求或者评审因素。本条质疑不成立。
（2）招标文件第七章评标细则中商务项“诚信信誉”项中关于“守合同重信用”或“重合同守信用”证书的评分内容予以修改，本评分项目修改为：投标人具有2016年1月1日起获得过副省级及以上的“守合同重信用”或“重合同守信用”荣誉证书的，每一项得1分，满分2分，其他情况不得分。(满分2分)注：须提供证书复印件并加盖投标人公章，否则不得分，原件备查。
（3）请确认此项目投标不需要递交纸质文件（P6）。是否关于“投标文件递交”（P15）中关于纸质包装的各项要求可以不理会。
答：本项目不需要递交纸质文件，为在线递交投标文件。中标后需提供与平台上递交的电子投标文件相同的纸质投标文件并盖章，份数：壹套正本，贰套副本，电子光盘叁份。
（4）“投标分项报价表（详细报价书）”（P32）中的“月单价/费率”是指的“月费用/面积”吗？
答：是。
（5）“投标分项报价表（详细报价书）”（P32）中卫生面积之和与“核心区运营维护人员配置表”中卫生面积之和不符，还请解惑。
序号 | 内容 | 面积/ m² | 月单价/费率 | 月费用 | 年费用 |
1 | 校园卫生保洁（建筑部分） | 176039.26 |
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2 | 校内道路保洁（含广场、人工湖、运动场等） | 186230.83 |
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面积小计：362270.09
表1：核心区运营维护人员配置表 | ||||||
序号 | 项目 | 区域 | 具体院系 | 面积/m² | 人数 | 备注 |
2 | 卫生 | 学生宿舍楼区卫生 | 1#~27#楼 | 71485.5 |
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周边道路 | / | 87115.02 |
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人工湖 | / | 44431.44 |
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田径场等活动场地 | / | 25268.53 |
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地下车库卫生 | / | 22146.35 |
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广场 | / | 39415.84 |
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教学楼内卫生 | 数学学院 | 11545.475 |
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管理学院 | 11545.475 |
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商学院 | 11545.475 |
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外国语学院 | 11545.475 |
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基础教育学院 | 9071.16 |
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文传学院 | 10554.49 |
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音乐学院、琴房、音乐厅 | 13395.36 |
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图书馆卫生 | / | 52950 |
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中区饭堂 | / | 12550 |
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面积小计：434565.59
答：变更为：
序号 | 内容 | 面积/ m² | 月单价/费率 | 月费用 | 年费用 |
1 | 校园卫生保洁（建筑部分） | 163430.4 |
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2 | 校内道路保洁（含广场、人工湖、运动场等） | 196230.83 |
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表1：核心区运营维护人员配置表 | ||||||
序号 | 项目 | 区域 | 具体院系 | 面积/m² | 人数 | 备注 |
2 | 校园卫生保洁（建筑部分） | 学生宿舍楼区卫生 | 1#~27#楼 | 21660.09 |
| 不含套内 |
教学楼内卫生 | 数学学院及地下室 | 14906.58 |
| 不含试验室、办公室、研究室、档案室 | ||
管理学院及地下室 | 13972.08 |
| 不含实验室、办公室、研究、教研室、档案室 | |||
商学院 | 11093.78 |
| 不含办公室、档案室 | |||
外国语学院 | 10691.68 |
| 不含办公室、研究室、档案室 | |||
基础教育学院 | 8419.76 |
| 不含5层办公室、资料室 | |||
文传学院 | 7969.59 |
| 不含5层教授工作室、办公室、档案室、仪器存放室、资料室 | |||
音乐学院 | 7871.91 |
| 不含5层办公室、资料室 | |||
琴房 | 3118.42 |
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音乐厅 | 2104.11 |
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4#变配电室 | 130.83 |
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图书馆及地下室 | / | 59795.57 |
| 公共面积不含6~9层办公室 | ||
水泵房 | / | 1696 |
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校内道路保洁（含广场、人工湖、运动场等） | 室外道路 | / | 约87115.02 |
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人工湖 | / | 约44431.44 |
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田径场等活动场地 | / | 约25268.53 |
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广场 | / | 约39415.84 |
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（6）“投标分项报价表（详细报价书）”（P32）中保洁报价分为两部分（见下图）：
序号 | 内容 | 面积/ m² | 月单价/费率 | 月费用 | 年费用 |
1 | 校园卫生保洁（建筑部分） | 176039.26 |
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2 | 校内道路保洁（含广场、人工湖、运动场等） | 186230.83 |
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而其后关于保洁的明细表只有一张（见下图）
表2：清洁卫生费用 | ||||
序号 | 项目 | 月费用 | 年费用 | 备注 |
1 | 人工成本 |
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2 | 保洁用品 |
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3 | 垃圾分类清运费 |
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4 | 不可预期费 |
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| 重要活动保洁、会场布置等 |
合计 |
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请问，该如何分配？
答：两张表均按投标人实际情况填写。
（7）招标文件中，关于保洁人数、楼栋管理（工程）、绿化均未给出人数配置。
答：招标文件未作要求的内容，投标人根据履行项目所需自行配置。
（8）我司法人代表是地产党委书记，授权了我们物业总经理，我们投标是否可以用二次授权的文件，用我们总经理的签名
答：按照招标文件。
（9）电子文件是盖电子章上传还是打印盖章后扫描再上传
答：签字或盖章要求：盖单位公章是指加盖投标人的电子单位公章，投标人代表签字或盖章的内容可以使用打字录入方式完成，或者纸质版先签字或盖章后扫描上传。
（10）现场除“法定代表人授权委托书”要提交原件外，其余还需提交任何原件吗？
答：按照招标文件。
5、招 标 人：莆田市莆阳学府建设有限公司
地 址：福建省莆田市城厢区文献西路1249号
邮 编：351100
联 系 人：余贤建
联系电话：0594-2259950
6、招标代理：福建省招标中心有限责任公司
地 址：福州市鼓楼区洪山园路68号招标大厦C座6层
联 系 人：李卉、林腾、林游
联系电话：0591-87554218
2019年9月24日