玉湖城镇旧住宅改造（新溪B区）及周边生态修复配套工程总承包项目招标计划
莆田市工程建设项目招标计划发布表
| 项目名称 | 玉湖城镇旧住宅改造（新溪B区）及周边生态修复配套工程总承包项目 |
|---|---|
| 招标人名称 | 莆田市荔城区利鑫投资有限公司 |
| 招标人联系人 | 徐先生 |
| 招标人联系方式 | 0594-6727920 |
| 项目概况 | 一、玉湖城镇旧住宅改造(新溪B区)项目 项目规划用地面积35736.17平方米，总建筑面积170400平方米。其中计容面积125000平方米，不计容面积45400平方米，建设内容包括住宅约120050平方米、公共配套设施4950平方米（老年人日间照料中心、托儿所、物业管理用房、门卫、快递服务用房、片区汇聚机房、再生资源回收站、垃圾分类屋、电力开闭所、综合通信用房、设备用房、社区服务用房等）。规划容积率3.498（规划条件不大于3.5），建筑密度22.39%（规划条件不大于25%），绿地率30.08%（规划条件不小于30%）。 二、莆田市荔城区莆田院子项目 项目规划用地面积2437.69平方米，新建一栋地上四层、地下一层的商业楼，新增建筑面积4530平方米。规划容积率1.20，建筑密度38.15%，绿地率15%。 三、莆田市荔城区玉湖至木兰溪慢行连通工程景观 项目主要通过对玉湖路以北，荔湖路至水闸段，水闸至天桥段分段建设人行天桥，衔接玉湖木兰滨溪公园与张镇水闸，以此打通北侧玉湖环湖步道与南侧木兰溪坝顶健康步道，沿线串联改造夜色商业街、活力广场、临水平台、观景平台、环境整治提升等。 |
| 拟招标内容 | 一、玉湖城镇旧住宅改造(新溪B区)项目 项目规划用地面积35736.17平方米，总建筑面积170400平方米。其中计容面积125000平方米，不计容面积45400平方米，建设内容包括住宅约120050平方米、公共配套设施4950平方米（老年人日间照料中心、托儿所、物业管理用房、门卫、快递服务用房、片区汇聚机房、再生资源回收站、垃圾分类屋、电力开闭所、综合通信用房、设备用房、社区服务用房等）。规划容积率3.498（规划条件不大于3.5），建筑密度22.39%（规划条件不大于25%），绿地率30.08%（规划条件不小于30%）。 二、莆田市荔城区莆田院子项目 项目规划用地面积2437.69平方米，新建一栋地上四层、地下一层的商业楼，新增建筑面积4530平方米。规划容积率1.20，建筑密度38.15%，绿地率15%。 三、莆田市荔城区玉湖至木兰溪慢行连通工程景观 项目主要通过对玉湖路以北，荔湖路至水闸段，水闸至天桥段分段建设人行天桥，衔接玉湖木兰滨溪公园与张镇水闸，以此打通北侧玉湖环湖步道与南侧木兰溪坝顶健康步道，沿线串联改造夜色商业街、活力广场、临水平台、观景平台、环境整治提升等。 |
| 投资估算（万元） | 145034.56万元 |
| 资金来源 | 企业自筹 |
| 预计招标时间 | 2025-12-30~2026-01-29 |
| 项目所属辖区 | 荔城区 |
| 拟交易场所 | 莆田市公共资源交易中心 |
| 行业监管部门 | 莆田市荔城区住建局 |
| 其他事项 | 本次发布的招标计划内容是本项目招标相关工作的初步安排，仅供潜在投标人参考，后期可能存在取消和变更的可能。项目招标内容、时间和交易场所等内容，以最终发布的招标公告和招标文件为准。 |
| ★特别说明： | 本次发布的招标计划内容是本项目招标相关工作的初步安排，仅供潜在投标人参考，后期可能存在取消和变更的可能。项目招标内容、时间和交易场所等内容，以最终发布的招标公告和招标文件为准。 |
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