莆田玉湖新城白埕片区安置房工程设计变更公告
莆田市建设工程设计变更备案表
| 工程概况 | 项目名称 | 莆田玉湖新城白埕片区安置房工程 | 建设单位 | 莆田市荔城区新泰经济开发有限公司 |
| 施工单位 | 福建省金中建筑发展有限公司（原公司名称福建省睿煌建筑工程有限公司） | 监理单位 | 福建新时代项目管理有限公司 | |
| 设计单位 | 北京东方华太建筑设计工程有限责任公司、福州华筑建筑设计事务所（普通合伙） | 合同造价(元) | 160943621.00 | |
| 设计变更申请 | 1、拟设计变更类别 | 1、设计变更累计增加造价在合同价3%（含3%）或金额100万元以下的；（） 2、设计变更累计增加造价达到合同价3%-10%（含10%）或金额100万-500万元（含500万元）的；（√） 3、设计变更累计增加造价超过合同价10%或金额500万元以上的。（√） | ||
| 2、拟设计变更内容 | 1、本工程设计采用锤击PHC管桩进行桩基施工，桩基施工过程中周边居民区震感强烈，对周边房屋造成开裂等影响,根据荔城区人民政府办公会议纪要，原桩基PHC管桩设计变更为冲（钻）孔桩，增加造价1116.2487万元，该部分已于2018年10月22日经区长办公会议纪要通过（〔2018〕22号文）。 2、原D6#变配电房不符合国家电力部门设计、验收新规范要求，经与国家电力部门沟通现须按【福建省地方标准DB35T/1036-2019电力用户业扩工程技术规范-2019-07-18实施】内容（包括地下室公共专用配电房、发电机房移至D6#楼）进行设计、施工，应电力部门、建设、设计单位意见D6#楼变配电房须重新设计并图审后再施工。原D6#楼造价为37.1508万元，变更后造价为235.9131万元，该部分工程增加造价198.7623万元。。 3、D1#楼屋面消防水箱根据水务部门意见须单独供水不得与生活用水共用一个系统，须单独设供水系统；D1#~D4#楼水表井内增设远传水表管道及导线；应水务部门要求及建设、设计单位意见进行变更，该部分工程增加造价11.3773万元。 4、为满足消防验收规范及使用功能要求，D1#~D7#楼原图纸修改，须按消防修改后图纸施工；地下室大于1.2m的成排管道、桥架、风管下方须增设下喷淋头；D4#楼地下室消火栓立管增设阀门；消防泵房内增设喷淋、消火栓泵应急启动柜；该部分工程量增加造价33.0939万元。 5、为满足验收规范及使用功能要求，地下室原日光灯安装方式修改为管吊、吊装；地下室明确通风方式信号指示灯箱及导线修改；该部分工程量增加造价6.0241万元。 6、鉴于白埕安置区的民俗文化中心与原选房时由区宫庙谈判组委托设计并向宫庙董事会代表展示的图纸朝向、布局不一致，宫庙董事会在民俗文化中心主体施工至一层钢筋混凝土结构时阻工抵触，造成停工。为加快推进项目，需对民俗中心未建设部分进行甩项，由宫庙董事会自行建设。（该事项已于2021年10月28日通过关于莆田玉湖新城白埕安置区民俗文化中心甩项等有关事宜的备忘录）。甩项工程造价312.7682万元，甩项前已施工工程量以影像及签证工程量确定，已施工工程量造价为124.0975万元，减少造价188.6707万元。 | |||
| 3、拟设计变更理由 | 1.因自然灾害等不可抗力造成项目条件发生重大变化的；（ ） 2.因资源、水文地质、工程地质、考古及调查、勘察等情况有重大变化，需要调整建设方案的；（√） 3.原设计图纸存在缺陷或错误，无法保证施工质量和安全的。（√） 4.上级主管部门或监管部门检查、领导调研视察提出要求的，或各级政府（含市城建项目指挥部）文件或纪要等作出要求的。（√） | |||
| 4、预估的造价变更 | 工程变更、签证增加总计：1176.8356万元，累计增加占造价合同的7.31% | |||
| 5、其他附件材料 | 1、莆田市荔城区人民政府办公会议纪要；2、原招标代理预算的变更工程预算书；3、工程变更造价汇总表；4、专家论证意见；5、试桩记录；6、工作联系单；7、现场签证单、8、设计变更图纸、9、设计变更通知函。 | |||
| 6、项目建设及参建单位意见 | 项目建设单位:莆田市荔城区新泰经济开发有限公司 | 项目施工单位:福建省金中建筑发展有限公司（原公司名称福建省睿煌建筑工程有限公司） | ||
| 项目设计单位:北京东方华太建筑设计工程有限责任公司、福州华筑建筑设计事务所（普通合伙） | 项目监理单位:福建新时代项目管理有限公司 | |||
| 备案部门意见 | 行政主管部门意见:(公章) | 行政监督部门意见:(公章) | ||
| 2025年02月14日 | 2025年02月14日 | |||
| 注：本表格一式六份（计算机打印，表格中栏目不够填写时可另附纸说明） | ||||