仙游经济开发区污水处理厂一期提标改造工程工程预算价、工程最高限价、工程管理参考价
建筑工程招标控制价编制说明
工程名称：仙游经济开发区污水处理厂一期提标改造工程
一、 工程概况 1.建设地点：仙游县经济开发区。 2.工程专业：市政工程 。 3.合同工期： 天 ；工程质量等级：合格工程。 4.招标范围：综合加药间及变配电间、芬顿加药间、尾水监测室、反硝化深床滤池、高效沉淀池、细格栅及曝气沉砂池、厌氧池、巴氏计量槽的桩基、土石方、土建及水电安装工程、工艺管道及设备；枫亭生活污水进水泵房、工业园区污水进水泵房、鼓风机房、生化池、现状变配电间、消毒间等改造等；单独发包的专业工程： 无 。 5.工程特征： 1) 建筑面积：1799.87m2，其中：地上建筑面积888 m2，地下建筑面积911.87； 2) 层数及檐口高度：综合加药间及变配电间 1层，檐口高度7米；芬顿加药间 1层，檐口高度6.5米；尾水监测室 1层，檐口高度5.4米；反硝化深床滤池 1层，檐口高度9.9米；高效沉淀池 1层，檐口高度11.65米； 3) 结构质式：钢筋混凝土框架结构，钢筋混凝土结构； 4) 基础类型：水泥搅拌桩基础；桩基直径0.6米，平均桩长7~10米； 5) 装饰情况：全装修，防滑砖地面、水泥砂浆地面，水泥漆涂料、瓷砖、水泥砂浆墙面，石膏板吊顶、轻钢龙骨铝合金吊顶、水泥漆涂料天棚； 6) 混凝土情况：主体结构采用泵送商品混凝土；二次构件采用非泵送商品砼； 二、 编制范围 按照福州城建设计研究院有限公司设计仙游经济开发区污水处理厂一期提标改造工程的施工图纸，编制范围包括综合加药间及变配电间、芬顿加药间、尾水监测室、反硝化深床滤池、高效沉淀池、细格栅及曝气沉砂池、厌氧池、巴氏计量槽的桩基、土石方、土建及水电安装工程、工艺管道及设备；枫亭生活污水进水泵房、工业园区污水进水泵房、鼓风机房、生化池、现状变配电间、消毒间等改造等，具体如下： 1、不含三通一平； 2、含室外总体及管网工程； 3、含装修； 三、 编制依据 1.图纸：福州城建设计研究院有限公司设计的施工图纸（2021.06版）、业主及设计院回复函等有关设计文件。 2.招标文件： 福建省建融工程咨询有限公司编制的2021年 月的招标文件，其中存在与现行计价规定不一致的内容：无。 3.地质勘察报告：福州城建设计研究院有限公司院提供的2021年5月的地质勘探报告； 4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）福建省实施细则、《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）福建省实施细则、《市政工程工程量计算规范》（GB50855-2013）福建省实施细则及现行补充或调整文件(截止2021年8月12日以前)。 5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～ FJYD-311-2017）、《福建省市政工程预算定额》（FJYD-401-2017～ FJYD-409-2017）《福建省建设工程混凝土、砂浆等半成品配合比》（2017版）现行补充或调整文件(截止2021年8月12日以前)。 6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）及现行有关文件。其中，暂列金额：无；专业工程暂估价：无；甲供材料费：无。 7.人材机价格： （1）人工费指数：1.1159。 （2）施工机械台班单价：《2019年第三季度福建省施工机械台班单价》。 （3）材料设备价格：莆田市20210年6月材料综合价个、福建省2020定额材料综合价、定额基期价格及业主定价。 8、其他：无。 四、 取费标准 1.专业类别：市政工程、房屋建筑与装饰工程（含安装）、室外总体； 2.总承包服务费费率： 无 。 3.税率： 按9% 五、 施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价） 1、土方工程：考虑机械施工，人工配合按5%计算；回填土按就地取土；土方外运运距按3KM；土方堆置及土源费用由投标人自行考虑； 2、桩基工程：水泥搅拌桩； 3、环境保护：垃圾外运运距按3KM； 4、混凝土模板及支架：采用扣件式钢管支撑胶合板模板；构筑物砼墙对拉螺栓按止水螺栓考虑； 5、脚手架：外墙脚手架采用落地式扣件式钢管脚手架，租赁时间按3个月计算； 6、施工排水、降水：投标人自行考虑； 7、垂直运输：投标人自行考虑； 8、大型机械设备基础：尺寸规格按定额； 9、大型机械设备检测：检测次数与单价按定额； 10、大型机械设备进出场及安拆费：履带式挖掘机1台，桩机1台，机械型号按定额； 11、基坑支护工程拆除：未考虑； 12、非夜间施工照明：/； 13、材料二次搬运：未考虑； 14、其他特殊措施：未考虑。 六、 材料设备品牌及甲供材料 1.本控制价主要材料设备的参考品牌 序号材料设备名称规格、型号、技术参数质量等级参考品牌控制价参考品牌品牌1品牌2品牌31 工艺设备满足设计及规范要求 福建能控科技江苏绿环机械北京精瑞科迈福建能控科技2仪表仪器满足设计及规范要求 西门子江森霍尼韦尔霍尼韦尔3高低压柜、配电箱满足设计及规范要求 福建上联福建正全福建万丰 福建上联4高低压柜、配电箱内元器件（框架、塑壳、微断、双电源、接触器、热继电器）满足设计及规范要求 惠州海格江苏大全凯帆江苏固尔森 惠州海格5电线电缆满足设计及规范要求 福建上联潮力电缆无锡江南无锡江南6电缆桥架满足设计及规范要求 绿色起源福建上联福建正全绿色起源7抗震支架满足设计及规范要求 浙江海迈深圳置华福建上联浙江海迈8变压器满足设计及规范要求 浙江金盘顺特广州明珠浙江金盘9灯具（含应急灯）满足设计及规范要求 泉安西蒙欧普泉安10UPS电源满足设计及规范要求 山特科士达APC山特11监控系统满足设计及规范要求 大华海康威视宇视大华12钢管满足设计及规范要求 华字宝顺成福建友盛华字13塑料管满足设计及规范要求 诗煜管业上海通逸浙江中财诗煜管业14阀门满足设计及规范要求 天津埃克森阀门上海高桥天津迈尔特天津埃克森阀门15通风部件、风机满足设计及规范要求 吉林广通福建欣华泰浙江亿利达吉林广通16自控仪表系统满足设计及规范要求 西门子江森霍尼韦尔西门子
2.甲供材料一览表 材料名称规格、型号品牌含税单价（元）备注3.经市场询价的材料设备： 高低压开关柜、变压器、配电箱等。 七、本项目补充的工程量清单 项目编码项目名称项目特征计量单位工程量计算规则工程内容
八、其他需要的说明 (一) 土建部分 1、 垂直运输按建筑面积计算； 2、 根据地质勘探报告，按三类土计算，开挖面按相对标高-0.3计算； 3、 消毒间拆除墙壁设计不明，暂不计入； 4、 鼓风机房拆除、修复墙体、临时通道设计不明，暂不计入； 5、 内墙涂料暂按刷三遍考虑； 6、 外墙真石漆满刮腻子暂按一遍考虑； 7、 雨棚做法暂按上部刷20厚1：2.5水泥砂浆找平考虑； 8、 女儿墙泛水暂按铝合金泛水考虑； 9、 厌氧池、反硝化深床滤池集水井设计不明，暂不计入； 10、 基坑底排水沟每隔20-40m设置一个集水坑，预算按30m计； 11、 室外道路，空地，停车位做法，按93SJ007-4的1/3大样，型号为（20,SSL15,15）计入本次预算，路沿石按12J003 7B/C7中F型路沿石，路沿石基座按截面尺寸15*10cm的C15混凝土基座计入。道路伸缩缝按93SJ007-4中1/9、4/9、7/9计入本次预算。平面图中未见人行道范围，本次预算暂不计取，实际发生另行计算； 12、 室外绿化，室外围墙未考虑在本次预算范围内，本次预算室外部分仅计入总平图中涉及的室外新建道路，路沿石，以及路面范围内场地土石方； 13、 室外部分现状路面结构拆除根据结总-J-06及总平-W-05暂列计入本次预算，现场实际不同结算时按实调整； (二) 安装部分 1、 电气工程，室内外连接管道以建筑外墙皮为界，单体进线从变配电房低压柜出线至单体电缆算到单体； 2、 监控系统，室内外管线以建筑外墙皮为界； 3、 监控系统，引至综合楼中控室的管线算至综合楼外墙皮处，计入室外工程； 4、 工艺管道按图计算，室内外连接管道以建筑外墙皮为界； 5、 生活给水管道按图计算，室内外连接管道以建筑外墙皮为界； 6、 暖通工程按图计算； 7、 室外给排水、工艺管道仅计算新增及变更部分，其余不计； 8、 现状变配电间改造，根据设计回复：电缆沟为现状，不计入本次预算； 9、 仙游经济开发区污水厂提标改造总图，综合管沟大样设计不详，综合管沟未计入； 10、 室外污水检查井，管线工程量表中标注为直径700的砖砌井，井径一览表中标注为直径1000的混凝土井，预算按直径1000的混凝土井计入。 (三) 共性部分 1、 本工程的‘中（细）砂 损耗2%+膨胀1.18’、‘中砂’、‘中（粗）砂损耗2%+膨胀1.18’、‘天然中砂’等河砂均暂按净干砂（机制砂）考虑(机制砂价格参考莆田市2021年6月份综合价，单价159.83元/m³),若实际采用河砂或混合砂等，仅调整砂的价格差异，配合比不调整。管道回填砂暂按机制砂计入本次预算，施工时，建设单位需对实际回填材料进行确认并附相关视频文件和检测报告及询价确认过程，否则在结算时按最不利条件予以计取；
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