莆田北岸两岸智能医疗产业园项目一期遴选社会资本合作人公开采购资格预审公告

招标编号：闽莆采购【20190103】

根据有关规定，福建卓知项目投资顾问有限公司受莆田市湄洲湾北岸经济开发区城市建设投资集团有限公司委托，对莆田北岸两岸智能医疗产业园项目一期遴选社会资本合作人公开采购就潜在社会资本进行资格预审。资格预审公告如下：

（一）项目名称：莆田北岸两岸智能医疗产业园项目一期遴选社会资本合作人公开采购；

（二）项目编号：闽莆采购【20190103】；

（三）实施机构：莆田市湄洲湾北岸经济开发区城市建设投资集团有限公司；

（四）采购预算：人民币76000万元；

（五）采购需求：

1、项目概况

1.1 莆田北岸两岸智能医疗产业园项目一期，总规划用地面积237.69亩，总建筑面积229710.43㎡，其中建设内容有地上建筑含生产厂房、研发车间、配套办公；地下建筑；以及一期地块内道路（约1.06公里，路幅12米和40米）、网管、绿化、亮化等配套设施，项目总投资约17亿，此次招标工程建设费用约76213万元。（具体以实际审价为准）

1.2 项目建设内容

2、建设方式

2.1建设方式：采用股权融资（F）+设计—采购—施工总承包（EPC）的公开招标方式。中选人以“F+EPC”的方式进行融资建设。

2.2融资额度：不超过人民币8亿元

2.3融资方式：项目工程建设费用的25%为项目资本金，（中标人提供不低于项目资本金49%的资金）+协助业主引入项目工程建设费用的75%的融资（可为第三方资金,还款期包含建设期不低于15年）。

2.4融资费用组成：

2.4.1资本金的融资费用=出资资本金+资金占用成本。

2.4.2协助业主引入资金费用由业主据实支付。

其中：

资金占用成本：资金占用成本年化率×实际占用资金额（以实际到账资金额度为准）×资金占用时间（年）

注：资金占用成本：

以投标人投标时承诺的年化率计算，按实际占用资金额分段结算，不计复利，占用时间不足一年时，按实际占用时间（天）/360（天）折算。

项目业主向中标人（投资人）提供的担保措施以合同约定为准。

3、该项目相关土地、手续等文件正在办理过程中，存在项目实施的不确定因素,同时本项目建设范围内容最终以正式的政府批文为准，上述相关数据仅为暂定测算，潜在投标人应全面考虑、自行承担，采购人、实施单位及本项目的代理机构等相关单位均不为此造成的所有后果负责，投标人前来报名参加则视同认可本条款。

（七）社会资本应具备的资格条件：

参与资格预审的申请人应符合相关规定，并应同时具备下述条件：

1．投标人（联合体各方）必须是中国境内注册成立并有效存续的企业法人或合伙企业，持有合法有效的法人或合伙企业营业执照；

2．投标人（联合体牵头人）须具有建筑工程和市政公用工程施工总承包壹级及以上资质，其《安全生产许可证》在有效期内；

3．投标人（联合体任意一方）须具有建筑工程设计行业甲级及以上资质；

4．财务实力：截至 2017年 12 月 31 日，投标人（如为联合体，则为联合体牵头人）总资产不低于人民币 150 亿元且净资产不低于人民币 30 亿元（以经注册会计师事务所审计的2017年财务报表为准）（由牵头人提供）；

5．具有国家认可的信用评价机构或银行评定的信用等级达 AA级及以上；（由牵头人提供）；

6．业绩经验：截至本项目发布资格预审公告之日前三年内，申请人（如为联合体，则为联合体牵头人）业绩经验为合同金额达到 5 亿元（含）以上的基础设施投融资类项目经验。（由牵头人提供）；

7．参加本次采购活动的前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。申请人应提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询企业信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的申请人，不得参与本次投标，信用信息查询记录和证据将同招标文件等资料一同归档保存。申请人应在招标公告发布至投标截止时间内对本单位信用信息进行查询打印并将打印件加盖公章和法定代表人本人签章后做在投标文件中；

8．投标人（联合体各方）经营状况良好，相关资产没有处于被接管、冻结或其他不良状态、无重大不良资产或不良投资项目；

9．本项目接受相关企业组成联合体参与投标，联合体数量不超过4家，且须在提交投标文件的同时附上由联合体所有成员签署的具有法律约束力的《联合体协议》，并明确联合体牵头人及联合体各方在本项目采购和实施过程中的职责，且联合体各成员方不得再单独或加入其他联合体参加本项目的公开招标。

10．一个投标人只能提交一个投标文件。但如果投标人之间存在下列互为关联关系的情形之一的，不得同时参加本项目投标：（1）具有投资参股关系的关联企业（母公司、直接或间接持股50%及以上的被投资公司）；（2）或具有直接管理和被管理关系的母子公司（均为同一家母公司直接或间接持股50%及以上的被投资公司）；（3）或法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人。若出现上述情况，则先递交响应文件成功者为有效申请人。申请人应提供申请人股东结构证明材料或其他合法有效证明。

11．其他由法律法规要求的限制条件。

（八）报名及资格预审文件的购买：2019年03月25日至2019年03月29日（工作日内）上午09∶30——11∶30，下午15∶00——17∶00，携带下述资料至福建卓知项目投资顾问有限公司（莆田分公司）购买资格预审文件，文件售后不退，报名时请自带U盘，资格预审文件不收费。

（1）投资申请原件（格式详见附件一，须加盖单位公章、法定代表人签名或盖章，如为联合体申请，联合体各方均须加盖单位公章和各方法定代表人签名或盖章）；

（2）投标申请人对其授权代理人出具的授权委托书原件（授权委托书格式详见附件二；如为联合体申请，由联合体牵头人出具；如联合体牵头人法定代表人参加报名，则不需要提交授权委托书）；

（3）投标申请人法定代表人或其授权代理人的有效身份证件原件和复印件（加盖单位公章，如为联合体申请，加盖联合体牵头人公章）；

（4）投标人前来报名时须提供“（七）社会资本应具备的资格条件”的1、2、3、5项原件（复印件加盖单位公章；若为联合体申请的，联合体各方均需提供，且复印件须加盖各自单位公章）。

备注：未办理报名登记手续的投标人其投标将被拒绝，不予接收。

（九）资格预审文件递交截止时间、地点：2019年04月16日上午09:00（北京时间），递交地点：莆田市行政服务中心（市政广场南片区D楼）三楼开标室（1），逾期送达或者未送达指定地点的资格预审文件不予受理。

（十）资格预审评审办法：

本次资格预审采用合格制，由采购人依法组织评审小组对申请人提交的资格预审申请文件进行审核，满足本公告资格要求并通过符合性审查的社会资本申请人即为合格的社会资本。合格社会资本达到三家或三家以上，方可进入本次采购活动下一环节；合格社会资本不足三家的，则采购人将依法重新组织本项目的资格预审。

（十一）投标保证金

1、金额：人民币捌拾万元，资格预审阶段不需缴纳投标保证金，通过资格预审并参加投标的投标人在招标文件规定的时间前提交投标保证金。

2、交纳方式：（1）投标保证金采用银行转帐、电汇形式，应在招标文件规定的时间前到达指定帐户（注：投标保证金须从投标人（若为联合体，则为联合体牵头方）账户汇出，不接受个人名义汇款，投标保证金汇款需以到帐为准）；（2）投标保证金采用金融机构、担保机构出具的保函的须现场提交保函原件（采用档案袋封装并标明清楚），响应文件中使用复印件并加盖投标人（若联合体为牵头人）单位公章。投标人未按招标文件交纳投标保证金的，视为无效投标。

开户单位：福建卓知项目投资顾问有限公司莆田分公司

开户行：中国莆田市农行城厢支行市府分理处

账号：13441501040001459

3、无论任何理由，投标保证金未及时到账的均视为无效投标。

（十二）公告媒介

中国政府采购网（http://www.ccgp.gov.cn/）、莆田市行政服务中心（http://www.ptfwzx.gov.cn/fwzx/default.aspx）。

（十三）监管单位

莆田市湄洲湾北岸经济开发区发展和改革局

（十四）联系方法：

1、采购人：莆田市湄洲湾北岸经济开发区城市建设投资集团有限公司

地址：莆田市湄洲湾北岸经济开发区山亭镇山亭社区西郭自然村56号5楼

联系人：陈彬

电话：13808591620

2、采购代理及咨询服务机构：福建卓知项目投资顾问有限公司

地址：福建省莆田市城厢区霞林社区（金海湾酒店旁）6#304室

联系人：郭工

电话：15105949696

固话：0594-2611811

邮箱：ptzz2009@163.com

 

附件一：《投资申请》格式

附件二：《授权委托书》格式

投 资 申 请

招标编号：闽莆采购【20190103】

项目名称：莆田北岸两岸智能医疗产业园项目一期遴选社会资本合作人公开采购

致：莆田市湄洲湾北岸经济开发区城市建设投资集团有限公司

我方在了解莆田北岸两岸智能医疗产业园项目一期遴选社会资本合作人公开采购（以下简称“本项目”）概况，并认真阅读分析本项目《资格预审公告（代招标公告）》所说明的全部内容后，对本项目很感兴趣，按照资格预审公告的要求，特此提出本项目投资申请。我方作出如下承诺：

1、本投资申请是我方真实意愿的表达，并将经过有效的内部决策及批准，我方对所提交材料及投资申请内容的真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。

2、我方是在中华人民共和国境内注册并有效存在的企业；无任何重大违法行为，具有良好的财务状况、投融资能力、商业信誉和项目经验，且资金来源合法，符合有关法律法规及本项目对申请人的资格条件的所有要求。

3、我方已充分了解并接受《资格预审公告》全部内容和要求，已认真考虑了本项目市场、政策以及其他不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的应由我方承担的投资风险。

4、我方承诺，与招标人聘请的为此项目提供咨询服务的公司及任何附属机构均无关联，我方不是招标人的附属机构。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给招标人造成损失的， 我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

申请人：                              （加盖公章）

法定代表人：                     （签字或盖章）

日期：2019年    月    日

 

 

（以下内容适用于资格预审申请人为联合体时）

申请人联合体牵头人：                （加盖公章）

申请人联合体牵头人法定代表人：        （签字或盖章）

日期：     年  月  日

 

 

申请人联合体成员一：                   （加盖公章）

申请人联合体成员一法定代表人：        （签字或盖章）

日期：     年  月  日

 

 

申请人联合体成员二：               （加盖公章）

申请人联合体成员二法定代表人：       （签字或盖章）

日期：     年  月  日

 

申请人联合体成员三：               （加盖公章）

申请人联合体成员三法定代表人：       （签字或盖章）

日期：     年  月  日

 

注：若联合体成员方为合伙企业则法定代表人可替代为执行事务合伙人或其委派代表，格式可相应调整。

 

授权委托书

 

本人      （姓名）系       （申请人名称）的法定代表人，现委托                 （姓名）为我方代理人。代理人根据授权，以我方名义申请         （项目名称）资格预审报名及获取资格预审文件事宜，其法律后果由我方承担。

委托期限：          。

代理人无转委托权。

 

附：法定代表人身份证复印件和其授权代理人身份证复印件（加盖单位公章）

 

申 请人：                           （盖单位公章）

法定代表人：                        （签字或盖章）

身份证号码：                          

授权代理人：                          （签字）

身份证号码：                          

2019年  月  日