秀屿区海域使用权挂牌出让公告

秀海域告字（2022）9号

经福建省人民政府(闽政海域〔2022〕11号)文批准，秀屿区自然资源局决定以挂牌方式公开出让莆秀海挂〔2021〕1号宗海海域使用权。现将有关事项公告如下：

一、挂牌出让宗海基本情况及用海指标要求

（一）宗海名称：莆田石门澳化工新材料产业园1号工业项目；

（二）宗海编号：莆秀海挂〔2021〕1号；

（三）宗海位置：莆田市秀屿区东庄镇石门澳海域，详见宗海位置图和界址图；

（四）宗海面积：30.4135公顷；

（五）用海类型：工业用海；

（六）用海方式：建设填海造地；

（七）用途：化学原料和化学制品制造业行业；

（八）使用期限：50年，自海域使用权登记之日起算。

（九）用海指标要求

1.用海控制要求。本宗海用海类型为工业用海，应严格按照工业用海类型使用。

2.投入产出要求。本宗海的投入产出控制指标按新材料的产业分类标准执行，即投资强度≥500万元/亩、产值强度≥600万元/亩、税收强度≥30万元/亩，项目建设、生产须符合环保、能耗要求和现行的产业政策。

3.出让规划条件

（1）1号工业项目（南、工业用地）及1号工业项目（北、工业用地）：用地性质为三类工业用地；容积率≥0.9且≤3.0；建筑系数≥40%;绿地率≥10%且≤20%;建筑限高54m；行政办公及生活服务设施用地面积（按对应建筑基底面积计算）不得超过总用地面积的7%，建筑面积不得超过总建筑面积的20%；主要出入口在南侧、西侧。

（2）1号工业项目（北、公共绿化用地）：用地性质为防护绿地。

（3）1号工业项目（南、公共市政用地）：用地性质为公共市政用地。

具体规划指标以莆田市秀屿区自然资源局（莆秀自然资规〔2021〕2号）文件为准。

4.使用权限。本宗海域使用权出让同时包含填海形成的国有建设用地使用权出让，公开出让后将按规定予以海域使用权和土地使用权登记，使用时限为50年，自海域使用权登记之日起算，土地使用权终止日期为海域使用权证书上登记的“海域使用权终止日期”。

二、竞买人资格及要求

（一）竞买人资格要求:中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请参加本次海域使用权挂牌活动。竞买人必须单独申请，不接受联合竞买。

（二）竞买人要求

1.竞得人须在取得海域使用权之日起12个月内完成填海竣工验收，若在取得海域使用权之日起12个月内未能完成填海竣工验收，政府无偿收回海域使用权；填海形成的土地必须按宗海出让规划用途进行建设。

2.竞得人须在取得国有建设用地使用权证之日起一年内动工建设，自动工之日起三年内完成项目竣工。

3.竞得人在建设中应以宗海界址图为准，并按照海域使用论证、环境影响评价要求使用海域，在填海造地用海项目施工时，应履行建设期备案制度。

4.宗海（地）红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由竞得人自行办理并承担费用。

5.项目填海竣工后3个月内，竞得人应当依照相关规定向自然资源管理部门提出土地登记申请，换发国有建设用地使用权证书，并依照规定办理海域使用权注销手续。

6.海域储备期间已发生的前期费用（含海域使用论证和海域价格评估等专业编制费用）、填海成本（含海域利益相关者补偿费）由竞得人承担，并列入出让价款。

7.生态补偿费由相关主管部门与竞得人按实结算，不列入出让价款。

三、挂牌起始价、增价幅度及竞买保证金

本次海域使用权挂牌不设保留底价，在限定时间内按照价高者得原则确定竞得人。其挂牌起始价为人民币壹亿壹仟玖佰肆拾玖万元整（¥119490000.00）。增价幅度为人民币壹佰万元（¥1000000.00）或壹佰万元（¥1000000.00）的整数倍。竞买保证金为人民币贰仟叁佰玖拾万元整（¥23900000.00）。

四、索取资料时间及地点

本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2022年9月23日至2022年10月12日（法定节假日除外）到秀屿区自然资源局四楼索取挂牌出让文件。

五、挂牌出让时间及地点

本次海域使用权出让挂牌活动在莆田市公共资源交易中心进行，挂牌时间自2022年10月13日至2022年10月27日（正常工作时间）。

六、申请人可于2022年10月13日至2022年10月27日（正常工作时间）向我局提交书面申请。缴纳竞买保证金的截止时间为2022年10月27日9时止（以银行实际到账时间为准）。经审核，申请人按规定缴纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将于2022年10月27日9时确认其竞买资格。

七、特别提示：

1.竞买申请人须将竞买保证金汇入指定的银行账户内，凭保证金入账凭证及其他有关资料提出竞买申请，取得竞买资格方能参加挂牌活动，允许竞买人多次报价，但必须有一次有效报价；

2.保证金由竞买申请人缴纳，其他单位和个人不得代缴；

3.如竞买人不符合上述规定的，则该笔竞买保证金抵作违约金不予退还；

4.其他事项详见挂牌须知，挂牌须知与本公告具有同等法律效力。

八、本公告在莆田市公共资源交易中心网站（http://ggzyjy.xzfwzx.putian.gov.cn/fwzx/）上公布。

九、联系方式

秀屿区自然资源局：吴先生  电话:13860149174

联系地址: 秀屿区自然资源局四楼

十、秀屿区自然资源局对本公告有解释权，以上事项如有变动，一律以变更公告为准。

                           莆田市秀屿区自然资源局

                               2022年9月23日