莆田市秀屿区苏塘职教园及产业配套项目施工监理答疑纪要

一、  网上答疑：

1、50%

答：如有问题，请详细说明，按招标文件执行。

2、（1）招标文件里面“根据闽建建〔2018〕37号规定，拟派本项目的总监理工程师在秀屿区最多可在三个（含本招标项目）已在建监理项目上从业；但已在秀屿区辖区外有已在建监理项目的，不得作为拟派本项目的总监理工程师。” 根据福建省住房和城乡建设厅文件闽建建（2018）36号及闽建建〔2018〕37号文规定，经建设单位同意，总监理工程师在同一设区市（含平潭综合实验区）最多可在三个在建。请代理明确？ （2）商住楼业绩是否满足本项目的业绩要求？

答：1、按招标文件执行；2、商住楼业绩符合要求。

3、（1）开标时有没有对总监在建项目查询？（2）工业建筑是否是否符合要求？商业建筑是否符合要求？

答：（1）投标人拟派出的总监理工程师在福建省内是否存在在建项目，以开标当日福建省住房和城乡建设厅“质量安全系统-在建项目施工监理项目部人员查询”查询结果为准；投标人拟派出的总监理工程师在福建省外是否存在在建项目以开标当日全国建筑市场监管公共服务平台“从业人员”查询为准。（2）工业建筑符合要求，商业建筑符合要求。

4、厂房业绩是否可以？

答：工业厂房可以作为《工程监理企业资质标准》附表2工程类别中的一般公共建筑类别，符合要求。

5、专监和监理员为什么只能使用福建省培训的人员，外省培训的监理人员不能用吗？存在限制投标人的行为。

答：招标文件中已明确专业监理工程师或监理员应取得全国注册监理工程师注册执业证书或由福建省工程监理与项目管理协会颁发的《福建省监理工程师岗位培训证书》或由福建省工程监理与项目管理协会发的《福建省监理员岗位培训证书》。

6、（1）本项目由10个不相关的项目组成，需要配备10组监理人员，工期1100，监理费按标准下浮60%，总监理费8601909元，扣除税金10%后为774万，平均每个项目每个月监理费2.1万元，请问每个月每个项目项目人员工资、办公费用、仪器设备费用、差旅费用、公司管理费用等等够付吗？存在明显的低于成本价，违反招投标法。 （2）要求在施工现场独立设置10个独立办公室及会议室，请问现场土地、道路、水电如何解决？请问这些钱要从哪里来？如果回复说含在监理费里面，那请问怎么含？目前的监理费根本就不够发现场人员工资？ （3）“本工程不因各单项工程（各子项目工程）工期变化而调整监理费用，”，那请问超过工期监理人员可以全部撤出吗？如不撤出监理人员，那监理人员工资及相关费用由谁支付？ （4）“若因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同比例的酬金，若因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量增加时，不予增加相同比例的酬金。”请问这是什么道理？霸王条款吗？ （5）建设单位在支付监理服务费期间，因政府审批手续造成监理服务费延期支付的，此期间不计利息。”请确定这个审批期限是多久？不可能无限期吧。目前就存在几年也审批不出来的情况，请问这个项目如何保障监理费足额按时支付？投标单位提供履约保函，招标人同样也要提供付款保函。

答：按招标文件执行。招标文件已明确本项目由10个项目组成，总工期1100日历天，但并非每个子项目工期均为1100日历天，请勿偷换概念。 

注:本答疑纪要未予以说明的内容，均由各投标人根据招标文件要求自行考虑。本答疑纪要与招标公告、招标文件等有抵触之处，以本答疑纪要为准。

                  招标人：莆田市秀屿区国有资产投资有限公司

                 招标代理：福建朗森建设工程管理有限公司 

日期： 2021年12月20日