国投·迎宾府工程总承包答疑纪要
国投·迎宾府工程总承包答疑纪要
网上提问：
问1：招标文件技术文件中有“其他文件（视频及3D图纸等）”内容，因本项目招标文件无要求提供视频及3D图纸等资料，电子版本投标文件制作时是否只要保留原有的空白页即可，无需上传内容？
答：本招标项目未要求提供视频及3D图纸等资料，投标单位根据自身情况制作投标文件，无该部分内容则无需上传。
问2：1、 招标文件中国投•迎宾府工程红线地形图以及招标文件正文中用地面积均为51126.9平方米，而招标资料国投•迎宾府工程概念性设计方案文本中总平和地块图则用地面积均为51128.1平方米，用地面积以哪个为准？ 2、 招标正文中条款“因承包人原因造成工期延误（含节点工期），每延误一天的逾期竣工违约金额为人民币10万元”勘察设计节点是否也按上述条款执行，若是，则违约金额所占勘察设计费比例过高，不合理。
答：1、用地面积为51126.9平方米。2、工期延误[含节点工期(含勘察设计节点)]，每延误一天的逾期竣工违约金额为人民币10万元。
问3：本项目评分项“投标人类似工程业绩”及“项目负责人类似工程业绩”中要求的装配率（或预制率）指标，在工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、工业化建筑认定申请报告（施工阶段）和规定的网站平台查询指标信息数据不一致，是否其中之一能满足要求就可以？
答：投标人提供的在福建省行政区域外的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其相关指标信息；提供的在福建省行政区域内的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其相关指标信息。且查询到的相关指标信息数据应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。“投标人类似工程业绩”及“项目负责人类似工程业绩”中要求的装配率（或预制率）指标，工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、工业化建筑认定申请报告（施工阶段）和规定的网站平台查询指标信息数据不一致的，以最小值为准。
问4：一、请问：评分项“企业资质资格”中“承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商”中要求的业绩是否指预制混凝土构件生产供应商承担过符合要求的工程总承包项目中的预制混凝土构件生产供应？业绩中要求单项合同金额是否指工程总承包项目的合同金额？二、请问：评分项“企业资质资格”中“承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商”及评分项“获奖业绩”中要求的业绩的指标是否必须要网查？若是请明确查询网站的平台。
答：1、本评分项要求的业绩是指预制混凝土构件生产供应商承担过规定的工程总承包项目中的预制混凝土构件生产供应。业绩中要求的单项合同额是指工程总承包项目的合同金额。2、评分项“企业资质资格”中“承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商”及评分项“获奖业绩”中要求的业绩的工程指标信息须进行网查，投标人提供的在福建省行政区域外完成的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其竣工验收信息；提供的在福建省行政区域内完成的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其竣工验收信息。且查询到的工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。
问5：评分项投标人类似工程业绩规定：“第2种e.其他要求：②“类似工程业绩”通过规定的网站平台查询到的工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。”。请问此点中“规定的网站平台”是指什么平台？
答：投标人提供的在福建省行政区域外的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其相关指标信息；提供的在福建省行政区域内的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其相关指标信息。且查询到的相关指标信息数据应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。
问6：本项目合同条款约定：“不实施过程结算”。根据省厅发布《关于印发《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工过程结算办法（试行）》的通知》（闽建〔2020〕5号），本项目应按闽建〔2020〕5号文件要求划分桩基础工程、地下室结构、主体结构、装饰装修等节点实施过程结算。
答：本项目不实施过程结算。
问7：问题一：招标文件中：“评标基准价计算方法：A=（最高投标限价-暂定金额-设计费）×（1-K） 暂定金额 设计费。”。问：本项目最高投标限价未把勘察费列入暂定金额，公式中“设计费”是否应修改为“勘察设计费”？请给予明确。问题二：《投标函》中“1．我方已仔细研究了（项目名称）工程总承包招标文件的全部内容，愿意以人民币（大写）（￥）的投标总报价，其中：①设计费：②建筑安装工程费：③；工期 日历天，按合同约定进行勘察（如有）、设计、实施和竣工承包工程，修补工程中的任何缺陷，实现工程目的。”。请问：投标报价中，其中是否要填写“③勘察费：④工程建设其他费：”？工期是否只需填写：“800日历天”，无需填写各关键节点的工期？
答：问题一：该公式内容中的设计费金额为勘察设计费为663万元（其中设计费暂定为640万元，勘察费暂定为23万元）。问题二：投标总报价：其中应补充填写“③勘察费： ④工程建设其他费： ”。工期内容按：“总工期为800个日历天，其中各关键节点的工期要求为：（1）勘察设计工期80个日历天（含勘察、方案设计、初步设计、施工图设计及相关设计文本修改时间，但不包括业主及有关政府部门的审查时间），以发包人正式书面通知开始计算工期；（2）施工总工期：720个日历天，含施工工期以及桩基检测工期，不含规划验收时间，按照咨询人开工令上载明的开工时间为准起算。”填写。
问8：本项目招标文件未按福建省住房和城乡建设厅发布的《关于房屋建筑和市政基础设施工程造价调整有关事项的通知》（闽建筑〔2021〕21号）文规定执行。故要求招标人按文件规定给予增加、修改相关条款：（1）本项目按文件规定计取疫情常态化防控措施费。（2）本项目按照省厅《关于加强建设工程主要材料和设备价格风险控制的指导意见》（闽建筑〔2018〕41号）规定在合同中设置风险包干范围和幅度。
答：1、本项目根据福建省住房和城乡建设厅发布的《关于房屋建筑和市政基础设施工程造价调整有关事项的通知》（闽建筑〔2021〕21号）文件在建筑安装工程造价的总价措施费中增加疫情常态化防控措施费，疫情常态化防控措施费包括按照防控指南要求实施常态化防控发生的费用，但不包括出现确诊病例、疑似病例和无症状感染者后按照当地疾病预防控制机构要求隔离人员、核酸检测、停工等发生的费用。疫情常态化防控措施费不区分专业类别，按分部分项工程费（不含工程设备费）与单价措施项目费之和乘以费率0.66%计算。2、风险包干范围和幅度已在招标文件专用合同条款“17.1.3固定价格风险范围”和“16.价格调整”中列明，按招标文件规定相应条款执行。
问题9：请问：工程结算时，因物价波动、政策性引起主材价格调差、人工费调差等因素造成结算价增加部份是否包含在本项目最高投标限价内？若因此造成财政审后建安费结算价超过签约合同价中建安费部分是否按实结算？
答：按招标文件专用合同条款16.1价格调整条款执行。
问题10：莆田地区的好几个EPC项目都是如此设置加分条件，换汤不换药，靠着量身定做的加分条件法律边缘反复横跳。在不确定是否有竞争对手的时候 就由中建某峡参投中标；在确定没有竞争对手的时候就由莆田中建参投中标。答疑该提还是会提，但也不奢求代理和业主能去更改，毕竟谈好的项目要是让其他单位中标那就没办法交代了。 1、评标办法前附表2.2.4（4）业绩评分标准：投标人“类似工程业绩”要求：投标人可以提交下列第1种或（和）第2种的类似工程业绩的类似工程业绩。其中其他要求的第所提供的第1种业绩最高得分为3.0分，所提供的第2种业绩最高得分为2.0分，根据“福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件2020年版”两种类似工程业绩最高得分应都应为3分。请招标代理做出合理的回答。 2、评标办法前附表2.2.4（4）业绩评分标准中第②种类似工程业绩的类似工程业绩：“e.其他要求：②“类似工程业绩”必须可通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台或福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到工程指标信息，且查询到的工程指标信息应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。”对于在建项目在“福建省建设行业信息公开平台”根本就无法体现招标文件要求的相关指标要求，只能体现“项目名称、施工单位名称及施工许可证编号”，请代理跟业主找出几个在建的符合要求的业绩给大伙瞧瞧，不要求多，有三家潜在投标单位符合要求的就行，不然就按工程总承包招标文件范本来就行。请招标代理做出合理的回答。 3、评标办法前附表2.2.4（4）若竣工和在建的项目网查不能体现装配率预制率信息，提供的工业化认定报告符合要求是否认为满足招标文件要求。网查的信息和工业化认定报告不一致，是否以工业化认定报告的为准。 4、评标办法前附表2.2.4（4）获奖业绩：获奖业绩明显是为特定业绩量身定做的。 5、评标办法前附表2.2.4（4）承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商也是为特定企业量身定做的。 6、评标办法前附表2.2.4（4）配备BIM技术人员同时取得人力资源和社会保障部教育培训中心颁发的BIM应用设计技术培训证书和中国图学学会颁发的全国BIM技能等级考试三级证书，数量不少于7个，其中建筑设计、建筑设备设计、建筑施工设计专业的人员至少各一个，得1分。在早期，bim三级证书只有人社部颁发的bim应用设计师岗位证书。此条款就是在排斥早期颁发的证书，早期颁发的证书也是人社部认证的证书，单单有人社部的证书难道就不符合要求？ 7、根据“闽建筑函〔2018〕26号：招标代理机构从事工程招标代理活动中，存在下列行为的，住房城乡建设主管部门应当予以通报批评并纳入信用扣分：（一）对投标人或者其他利害关系人提出的异议，未依法依规予以答复或答复内容流于形式；（二）对投标人或潜在投标人关于招标文件的疑问，未予澄清或澄清内容流于形式；（三）违规代收投标人以现金或支票方式递交的投标保证金；（四）派出的项目组成员不是本单位人员；（五）派出的项目组成员不符合规范性文件要求；（六）派出的项目组成员未实际到岗履职；（七）依法必须招标的项目，未按规定通过福建省公共资源交易电子行政监督平台备案招标文件等材料；（八）不配合招投标监管部门依法处理招投标投诉；（九）违反法律、法规、规章规定但达不到行政处罚或违反规范性文件规定的其他行为。”请招标代理对每个疑问给出相应的回答，不能回复“按招标文件规定执行”这种流于形式的答复。
答：1、本项目的业绩要求符合《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件2020年版》规定，按招标文件要求执行。 2、本项目的业绩要求符合《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件2020年版》规定，按招标文件要求执行。 3、投标人提供的在福建省行政区域外的业绩，必须是通过住房和城乡建设部门户网站的全国建筑市场监管公共服务平台查询得到其相关指标信息；提供的在福建省行政区域内的业绩，必须是通过福建住房和城乡建设网的福建省建设行业信息公开平台查询得到其相关指标信息。且查询到的相关指标信息数据应能满足本招标工程设置的工程指标要求，否则，其业绩不计。工业化建筑认定申请报告（设计阶段）、工业化建筑认定申请报告（施工阶段）和规定的网站平台查询指标信息数据不一致的，以最小值为准。4、根据《关于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包招标投标活动有关事项的通知》（闽建办筑函〔2019〕42号）“招标人提出创建省级及以上优质工程奖或优秀工程勘察设计奖要求的，应当在落实创优费用并明确违约责任情况下，可以设置一项相应奖项作为加分条件”。本项目已在招标文件及合同中约定相应的违约处罚条款。符合文件要求，按招标文件执行。5、根据《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件2020年版》承担本项目的主要预制混凝土构件或钢结构生产供应商具有（写明与项目相适应的要求）的，得1分（适用于装配式建筑、装配式综合管廊工程、钢结构桥梁工程）本项目为装配式建筑，符合文件要求，按招标文件执行。6、根据《福建省房屋建筑和市政基础设施项目标准工程总承包招标文件2020年版》配备BIM技术人员（写明BIM技能等级证书的发证机关、配备人员数量等要求。设置BIM技能等级证书持证人员数量时，应不多于15人，加分不多于1分）。（适用于要求提供建筑信息模型的招标项目）本项目要求提供建筑信息模型，符合文件要求，按招标文件执行。
二、招标文件修改部分：
1、招标文件第六章发包人要求材料参考品牌：第4项入户门（防火防盗门 ）的参考品牌内容调整为第5项防火门的参考品牌内容，第5项防火门的参考品牌内容调整为第4项入户门（防火防盗门 ）参考品牌内容。
2、本招标项目投标文件、投标保证金递交截止时间以及开标时间延迟至2021年 12月20日08:30：00.
注：本答疑纪要与招标文件、招标公告、最高限价不一致的以本答疑纪要为准。
招 标 人： 莆田市国投置业有限公司
招标代理单位： 福建中实建设项目管理有限公司
日期： 2021年12月2日