涵江区卓坡前沟片区改造安置房建设项目(施工监理项目)答疑纪要

一、答投标人网上提问：

1、建议取消总监答辩，总监答辩是专门为评标炒作而定，存在不公平竞争。

答：本招标项目取消总监答辩。

2、建议取消总监答辩，这标还没超过三百万，现在疫情期间也不方便聚集，而且答辩给分也容易存在主观意见不公平。

答：本招标项目取消总监答辩。

3、建议取消总监答辩，这标还没超过三百万，为何要设置总监答辩?现在疫情你们放心省外总监过来答辩吗？不要跟我说按招标文件执行。

答：本招标项目取消总监答辩。 

4、根据招标文件中投标人须知前附表项号29所要求，监理大纲：不要求提交；与评分标准中要求监理大纲相冲突，请问到底以哪个为准；

答：本招标项目不要求提交监理大纲。

5、本项目建筑面积仅5、6万㎡，且单项工程层数不超28层，而业绩却要求一级，设置不合理。建议业主或代理单位应根据工程监理企业资质管理规定中“专业工程类别和等级表”规定，重新调整本项目业绩要求。

答：本招标项目企业业绩和总监业绩要求为：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程(含商住楼工程)，等级为贰级。

6、1、招标文件中的企业业绩和总监业绩要求“工程业绩”是指：工程业绩是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年（2016年3月至2021年3月）完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程(含商住楼工程)，等级为壹级。 问：本工程建设规模：涵江区卓坡前沟片区改造安置房：建设1#、2#、3#、5#、6#和7#计6幢17F（1F为架空、临街储藏间和公共配套服务用房）的安置住宅楼，建筑面积57250.15㎡；临人民街和湖园路1F储藏间（店面），建筑面积2448.66㎡；2-a#2F发电机房、配电房、环网室，建筑面积399.09㎡；1座单层门卫和室外楼梯建筑面积21.43㎡；1座单层充电桩专用配电房建筑面积107.59㎡；地下室建筑面积17473.62㎡；道路、广场、停车场、消防、环保等基础设施配套工程。业绩要求有点高！本工程的建筑面积在6-12万平方米。根据中华人民共和国建设部令158号文《工程监理企业资质管理规定》“专业工程类别和等级表”规定。建议修改企业业绩和总监业绩要求为：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程(含商住楼工程)，等级为贰级。

答：本招标项目企业业绩和总监业绩要求为：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年完成的并已竣工验收合格的房屋建筑工程中的住宅工程(含商住楼工程)，等级为贰级。

7、招标公告6.1说投标保证金提交的时间：从2021年 4月30日开始到投标截止时间。这个什么意思？

答：意思是意向投标人可以从2021年4月30日开始按招标文件要求提交投标保证金，投标截止时间后提交无效。

8、招标文件中出现多个不同数值的本项目施工阶段监理服务费，那么具体以哪个为准？

答：本招标项目施工阶段监理服务费暂定2792557元。最终以区财政投资评审中心或委托人委托的第三方造价咨询单位审定的建筑安装工程结算价作为本项目的监理服务费的计费额并按照发改价格【2007】670号文件规定（其中：高程调整系数为1.0、专业调整系数为1.0、工程复杂程度调整系数为1.0，下浮系数为40%）调整本项目的监理服务费。

9、请问根据什么文件，本项目要求总监要有高级职称，中级职称不行吗，请不要人为的设置高门槛排除一些潜在的投标人。

答：本招标项目拟派总监理工程师职称是中级的也可以。

10、只要有房屋住宅就行，还是里面必须包含有商住的？

答：可以是房屋住宅业绩，也可以是商住楼业绩。

注：招标公告、招标文件与本答疑如有不一致之处，以本答疑为准！

招 标 人：莆田市涵江区城市建设实业发展有限公司

招标代理单位：福建远悦项目管理有限公司

                                                                    2021年05月06日