太湖工业园区轻工业制造产业园项目－鞋服科技产业园标准化厂（勘察设计、施工、运营一体化）施工监理

招标项目编号：E3503020301200098002

答

疑

纪

要

 招标人：莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司 （盖章）

   招标代理单位：福建润厦工程管理有限公司 （盖章）

主管部门：莆田市城厢区住房和城乡建设局

日期：2023年2月 13日

一、答投标人问：

问题1、工业建筑是否符合要求？商业建筑是否符合要求？厂房业绩是否符合要求？

答：工业建筑、商业建筑、厂房业绩符合本项目的业绩要求。

问题2、厂房、生产用房建筑的一级业绩是否符合业绩要求

答: 厂房、生产用房建筑的一级业绩符合本项目的业绩要求。

问题3、投标人“工程业绩”要求：1个；“工程根据招标文件要求：投标人须知前附表投标人资质要求、能力、信誉业绩要求：业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（房屋建筑工程）中的（一般公共建筑），等级为壹级？问：厂房业绩或学校之类的公共建筑请明确是否符？

答: 厂房业绩或学校之类的公共建筑符合本项目的业绩要求。

问题4、本项目的招标文件3.3.2评分标准“工程业绩”指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并已竣工验收合格的（房屋建筑工程）中的（一般公共建筑），等级为壹级。根据福建省住建厅官网咨询投诉栏2022年3月15日的信件回复“厂房工程属于一般公共建筑”(省住建厅关于同类问题的咨询件多次明确回复）。请问“根据住房和城乡建设部现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，符合一般公共建筑等级为壹级的“同类、同等”指标的业绩项目应该视为满足本项目的“工程业绩”要求吧？

答: 根据住房和城乡建设部现行《工程监理企业资质管理规定》的“专业工程类别和等级表”，符合一般公共建筑等级为壹级的“同类、同等”指标的业绩项目满足本项目的“工程业绩”要求。

问题5、招标工程项目是厂房类工程，那么工业厂房类业绩工程的单项工程建筑面积达到（30000㎡及以上）的规模就属于一般公建建筑等级壹级标准，应该可以满足招标条件要求的工程业绩要求吧？

答: 满足本项目的业绩要求。

问题6： 1、本项目最高建筑高度多少米？为什么工程复杂调整系数是0.85？本工程拟建各型厂房采用何种结构类型？框架还是钢构厂房？若是钢构厂房最大跨度为多少米？层数为多少？拟建几层地下室？ 2、招标文件P5页2.3招标范围和内容，P10页投标人须知前附表项号10招标范围，P60页五、签约酬金4.，P71页专用合同条款2.1.1，P75页5.3.5（2）包含“保修阶段”，招标文件P5页2.3招标范围和内容，招标文件P6页2.6，P10页投标人须知前附表项号10、项号11，P71页专用合同条款2.1.1、2.1.2包含“勘察、设计”本项目监理费6120495.08元仅为施工阶段监理服务费，并且是按照发改价格[2007]670号文，以建安结算造价为计费额计取并调整本项目监理费，不包含勘察、设计、保修阶段的监理服务，若需监理人提供勘察、设计、保修阶段的监理服务，费用另行计取另行支付。此外，P75页专用合同条款5.3.5（2）“...归档备案完成（含人防、消防验收备案）且工程结算审核后30工作日内支付至监理酬金的97%；余下3%在工程保修期满后30天内付清。”建议修改为“...归档备案完成（含人防、消防验收备案）且工程结算审核后30工作日内支付至监理酬金的100%”。 3、本项目要求配备12人，为减轻监理企业人员备案压力，2018.11.1执行的闽建建【2018】36号文、闽建建【2018】37号文已减少项目监理部人员配备，建议安全监理员、造价师由项目部除总监外的其他人员兼任。 4、招标文件P12页投标人须知前附表项号13（6），P80页专用合同条款9.2.15“...若本项目分段实施或项目进度有要求的，中标人应根据相关主管部门、业主要求无条件增加配备充足人员到位，招标人不另行支付费用。”，P82页9.2.27“根据项目进度需要，发包人有权要求监理人增加配备项目管理人员”建议“增加配备人员的费用另行计取另行支付”。 5、招标文件P21页项号48第11点，P60页协议书五、签约酬金5.，P75专用合同条款5.3.4、5.3.5（1）“...不因工期变化而调整监理费用...”，建议修改成“监理人原因导致工期延长，监理费不予以增加。”。 6、招标文件P24页1.4.3（14）“在近三年内投标人或其法定代表人、拟派总监理工程师有行贿犯罪行为的（以检察机关职务犯罪预防部门出具的查询结果为准）”，是否参照投标人须知前附表项号48第4点执行。 7、本项目要求提交“履约担保金额：为中标合同价的10％”，而P74页5.2“预付款：本工程施工监理不预付工程监理酬金”，按闽建[2017]9号文第六条“（七）……且招标人应当在中标人项目监理机构进场前支付等额的预付款。”能否取消履约保证金的要求或增加支付监理人与履约保证金等额的监理费预付款？ 8、招标文件P81页专用合同条款9.2.24“若监理单位无法做出相应调整机制造成工程无法按时完工，项目业主有权按延误工期每天扣罚2万元/天...”。强烈要求招标文件P75合同专用条款中的6.2.2按2012年新版建设工程监理合同范本（GF-2012-0202）的条款“6.2.2 除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=本合同期限延长时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；”执行。同时增加“6.2.3附加工作酬金按下列方法确定：附加工作酬金=善后工作及恢复服务的准备工作时间（天）×正常工作酬金÷协议书约定的监理与相关服务期限（天）；6.2.5正常工作酬金增加额=工程投资额或建筑安装工程费增加额×正常工作酬金÷工程概算投资额（或建筑安装工程费）”。有奖有罚才公平。 9、招标文件专用合同条款P76页9.1履约担保形式“4. 建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案…。”闽建筑[2018]19号文规定取消闽建筑[2015]29号文中关于“保险公司应通过省住建厅政务网站，将保险公司经营单位信息、投保单（范本）以及保险合同含条款（范本）向社会主动公开”的规定，建议本条款修改为“4.建设工程保证保险。采用建设工程保证保险形式递交的，保险公司提供的保险条款应当经中国保监会批准或备案，所需费用由监理人承担。”。 10、招标文件P79页专用合同条款9.2.6涉及“总监代表”，但在投标人须知前附表人员配备要求中并未要求监理人配备总监代表，建议删除。 11、招标文件P81页“9.2.18、监理单位在服务期间内须在控制性工程施工现场单独设立办公地点，且费用自理，办公场地必须配备会议室，不得在施工单位项目部内办公...”不合理，建议监理单位办公场所和会议室由业主提供。 12、招标文件P5页2.3招标范围和内容“包括白蚂蚁防治、消防检测、桩基检测、基坑检测、沉降观测、防雷检测、土壤氡检测等工程施工过程中相关监测、检测监理服务，监理服务费不另计取）...；”有错吧，这些应由业主委托第三方进行检测，费用由业主另行计取另行支付。

答：1、本项目最高建筑高度为23.50 米；根据发改价格【2007】670号文中规定，本项目建筑限高<24m，故本项目工程复杂程度调整系数为0.85；本工程拟建各型厂房采用钢筋混凝土框架结构。

2、按招标文件规定执行。

3、本项目所配备人员应满足闽建建〔2018〕36号和闽建建〔2018〕37号文件要求，另“若本项目分段实施或项目进度有要求的，中标人应根据相关主管部门、业主要求无条件增加配备充足人员到位，招标人不另行支付费用”。

4、按招标文件规定执行。

5、按招标文件规定执行。

6、该条款在投标文件投标函及投标函附录中要求作出承诺，同时招标文件中已明确。

7、按招标文件规定执行。

8、按招标文件规定执行。

9、按招标文件规定执行。

10、删除招标文件中关于总监代表的内容。

11、按招标文件规定执行。

12、该项目工程施工过程中相关监测、检测项目由业主委托第三方进行，但监测、检测等项目的监理服务由监理单位进行。

  注：本答疑纪要与项目通知、招标公告、招标文件不一致的，以本答疑纪要为准。

     招标人：莆田市城厢区国有资产投资集团有限公司       

 招标代理单位： 福建润厦工程管理有限公司

日期：2023 年 2月13 日