一、 工程概况

1.建设地点： 福建省莆田市 。

2.工程专业： 单独发包的装饰工程（含安装工程）。

3.合同工期： 无 ；工程质量等级： 合格工程 。

4.招标范围： 结构加固、屋面钢结构、室内拆除及装饰、幕墙工程、安装工程、安防工程、智能化工程、电梯工程、夜景工程等；单独发包的专业工程： 无 。

5.工程特征：

1)  建筑面积： 40566.8m2 。

2)  层数： 16层 ；檐口高度： 71.6m 。

3)  结构质式： 无 。

4)  基础类型： 无 。

5)  装饰情况： 地面瓷砖地板装饰，墙面装饰板饰面、天棚吊顶，拆除工程，墙体改造，水电改造、幕墙工程、夜景工程、安防工程、智能化工程、电梯工程、加固工程等。

6) 混凝土情况： 无 。

二、 编制范围

按照中闽南浦(福建)建设有限公司设计的中国邮政储蓄银行莆田市分行业务技术用房装修改造工程图纸，专业范围包括单独发包的装饰工程及水电改造、幕墙工程、夜景工程、安防工程、智能化工程、电梯工程、加固工程、夜景工程，具体如下：

1.不含三通一平；

三、 编制依据

1.图纸：中闽南浦(福建)建设有限公司设计的中国邮政储蓄银行莆田市分行业务技术用房装修改造工程图纸及有关设计文件。

2.招标文件： 无 编制的招标文件。其中存在与现行计价规定不一致的内容： 无 。

3.地质勘察报告： 无 。

4.计价计量规范：《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2013）、《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB50854-2013）等各专业计量规范及福建省实施细则相关补充及调整文件（截止2026年1月9日）。

5.预算定额：《福建省房屋建筑与装饰工程预算定额》（FJYD-101-2017）、《福建省通用安装工程预算定额》（FJYD-301-2017～FJYD-311-2017）及现行补充或调整文件（截止2026年1月9日）。

6.费用定额：《福建省建筑安装工程费用定额》（2017版）、《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工机械台班费用定额》（2021版）及现行补充调整文件（截止2026年1月9日）。其中，暂列金额：250809元（优质工程增加费）；专业工程暂估价：1000000元；甲供材料费：203860元。

7.人材机价格：

（1）人工费指数：莆建管[2023]19号文，莆田市建设工程综合人工费指数调整为1.1965。

（2）施工机械台班单价：按照《福建省2019第三季度机械台班单价》并执行闽建筑[2022]1号文。

（3）材料设备价格：参考莆田2025年10月份（下半月）信息价等、定额基期价及市场询价。。

8、其他： 无 。

四、 取费标准

1.专业类别： 单独发包的装饰工程、单独发包的装饰中的安装工程、装配式建筑、室外总体工程 。

2.总承包服务费费率： 无 。

3.优质工程费费率： 按1% 。

4.税率： 按9% 。

五、 施工方法与措施（仅供投标人参考，投标人自行确定方案，自主报价）

1.土方工程： 无 ；

2.桩基工程： 无 ；

3.混凝土模板及支架： 现浇混凝土胶合板模板 ；

4.脚手架： 砌筑脚手架、装饰满堂脚手架 、外墙扣件式钢管脚手架；

5.施工排水、降水： 无 ；

6.垂直运输： 无 ；

7.大型机械设备进出场及安拆： 无 ；大型机械设备基础： 无 ；大型机械设备检测： 无 ；

8.基坑支护工程拆除： 无 ；

9.材料二次搬运： 投标方自行考虑 ；

10.其他： 无 。

六、 材料设备品牌及甲供材料

1、本控制价取定的材料设备品牌

2.甲供材料一览表

3.经市场询价的材料设备：

                              。

七、本项目补充的工程量清单

八、其他需要的说明

土建部分

1．墙面砂浆找平按找平至墙顶高计入本次预算，结算按实调整。

2．卫生间防水按1.5mm聚氨脂涂层防水两道，共3.0mm厚计入本次预算，结算按实调整。

3．不同材料交界处按挂钢丝网计入本次预算，结算按实调整。

4．根据业主回复，优质工程增加费费率按1%计取，费用计入本次预算。

安装部分

5．根据设计回复，安防工程甲供设备金额计入本次预算；

6．根据设计回复，智能化工程甲供设备不计入本次预算，甲供设备详见智能化工程设备清单（多媒体会议系统：远程视频终端、会议高清摄像机及支架；信息发布系统：显示屏；程控交换机；网络设备：交换机、路由器等）；

7．根据业主回复，智能化工程16层大沙龙室全彩屏及配套设备，计入本次预算；

8．根据业主回复，智能化工程内网和办公互联网所用路由器按利旧考虑，不计入本次预算；

9．根据业主回复，电梯工程设备部分按暂估价94万元计入本次预算；

10．根据业主回复，电梯工程装修部分按暂估价6万元计入本次预算；

11．根据设计回复，ALups1-3、ATaf等配电箱系统图中外设的UPS为甲供设备，不计入本次预算；

12．根据设计回复，厨房设备不在本次范围，甲方另行采购；

13．根据设计回复，变配电房低压出线电缆长度在配电房内长度（含预留长度）按25米计入本次预算，结算按实调整；

14．根据设计回复，变配电房至一层右侧营业厅强电井低压电缆长度按80米计入本次预算，结算按实调整；

15．根据设计回复，ALups2、ALups3备用电源（室外发电机插座引来）一层右侧营业厅强电井桥架至ALups2、ALups3配电箱处长度按80米计入本次预算，结算按实调整；

16．根据设计回复，WFPFJ、APEFJ2进线电缆规格按FAP,FEP系统图出线规格计入本次预算；

17．根据设计回复，四层PYX1、PYX2控制箱出线回路至屋面设备电源管线长度按100米计入本次预算，结算按实调整；

18．根据设计回复，一层加钞间、设备间接原大楼接地母线长度按1米计入本次预算，结算按实调整；

19．根据设计回复，屋面WFPFJ配电箱出线接按钮箱管线规格按WDZB1N-KYJY-0.6/1KV-3×1.5-SC20，计入本次预算；

20．根据设计回复，火灾报警系统竖井桥架规格按消防报警防火线槽:300×100，线槽均采用防火隔板按桥架宽度1/5,1/5,3/5尺寸分三格，计入本次预算，结算按实调整；

21．根据设计回复，火灾报警系统至主消控室干线长度按200米计入本次预算，结算按实调整；

22．一层右侧营业厅火灾报警系统干线长度按80米计入本次预算，结算按实调整；

23．根据设计回复，喷淋系统管道按内外壁热镀锌加厚钢管计入本次预算；

24．根据设计回复，消防水系统吊顶内管道需做防结露保温及防火措施；

25．根据设计回复，十六层消火栓系统环管计入本次预算；

26．根据设计回复，消火栓及喷淋系统立管按利旧考虑，不计入本次预算；

27．根据设计回复，喷淋系统前端及末端排水立管按利旧考虑，不计入本次预算；

28．一层W-1~4、WL-1排水出户接室外污水检查井按出外墙1.5米计取，结算按实调整；

29．根据设计回复，安防工程十二层接业务监控室线缆按配管敷设计入本次预算，监控室内机柜处按桥架敷设计入本次预算；

30．夜景照明系统立面点光源电源线及网络控制线按共用桥架考虑计入本次预算；

31．投标人投标报价时，应综合考虑吊顶明管刷防火涂料、支吊架等工艺内容，不再另列项目计算；

32．投标人投标报价时，应综合考虑金属管道、桥架等金属材料防腐、防火、防锈、接地等工艺内容，不再另列项目计算；

33．投标人投标报价时，应综合考虑给排水系统凿槽、刨沟、凿孔（洞）及恢复等工作内容，不再另列项目计算；

34．所有空调、给排水、消防水系统管道穿墙、穿楼板打孔、修补等由投标人投标报价时应综合考虑相关工艺内容，不再另列项目计算；

35．投标人投标报价时，应综合考虑电气工程线缆套管、给排水工程管道穿墙、穿楼板开洞等工艺内容，不再另列项目计算；

36．投标人投标报价时，应综合考虑暗装项目的开槽、开洞等工艺内容（暗装项目例如：配管、插座、开关、配电箱等），不再另列项目计算。

九、招标控制价审核情况（增减、修改情况，审核单位填写）

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